Bases
| Référence agence du bien 513 | Vente/Loc… Vente fonds de commerce | Maison/Appart… Boutique | Surface (m²) 74 m² |
| Chambres 0 chambre | Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 4.730 € |
Description
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Description :
L'agence PORTAL & PIO vous propose à la vente :
BAR-TABAC CENTRE-VILLE EMPLACEMENT No1
À saisir : affaire rare au coeur d'une grande ville ! Ce bar-tabac bénéficie d'un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville.
Excellente rentabilité
Loyer très avantageux : 375EUR/mois bail renouvelé en 2025
Fermeture le dimanche + 1 semaines de congés par an
Établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Cuisine existante (non équipée) bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres)
Cave à cigares dédiée atout valorisant pour une clientèle exigeante
Nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaires
Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents)
Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance
Confort de vie et environnement agréable garantisA visiter sans plus tarder!
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Activités commerciales : Divers
- Libellé : NIMES ECUSSON Fond de commerce BAR TABAC 74m2 - FERMETURE LE
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Aucune
- Climatisation
- Loyer annuel global : 4500
- Date de réalisation du DPE : 10/09/2025
- DPE coût min conso : 716
- DPE coût max conso : 968
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
131 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an