Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m2 de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez.
La maison développe environ 140 m2 habitables sur 2 étages :
o Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie/chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m2 exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable.
o À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d'une petite terrasse privative.
Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement :
o Dépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises.
o Potentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants.
Votre projet de rénovation à Nîmes
Cette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000EUR). C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite !
Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04.66.27.07.16