Bases
| Référence agence du bien 562 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 80 m² | Année de construction 1988 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.275 € |
Description
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Description :
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au coeur du quartier prisé de La Cigale, au sein de la résidence de l'Ermitage, découvrez ce bel appartement de standing d'environ 80 m2.
Nichée dans une résidence sécurisée avec gardien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et parc arboré soigneusement entretenu.
L'appartement se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur deux agréables terrasses, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, indépendante, permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.
Un stationnement privatif est également inclus.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, sécurité et qualité de vie, à proximité des commodités et du centre-ville.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 150
- Libellé : NIMES CIGALE Appartement type 3 de 80 m2 dans résidence de s
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation ouest
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Gardien
- Terrasse
- Climatisation
- Nombre de terrasses : 2
- Surface cave : 4
- En copropriété
- Nombre de lots : 294
- Charges annuelles : 1800
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 13/09/2025
- DPE coût min conso : 1330
- DPE coût max conso : 1840
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 15
ENERGIE
161 kWhEP/m².an
GES
21 kgeqCO2/m².an