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Nîmes 30900 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

262.000 €

Bases

Référence agence du bien 562 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 80 Année de construction 1988 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 3.275 €

Description

  • Description :

    Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au coeur du quartier prisé de La Cigale, au sein de la résidence de l'Ermitage, découvrez ce bel appartement de standing d'environ 80 m2.
    Nichée dans une résidence sécurisée avec gardien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et parc arboré soigneusement entretenu.
    L'appartement se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur deux agréables terrasses, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, indépendante, permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.
    Un stationnement privatif est également inclus.
    Un bien rare sur le secteur, alliant calme, sécurité et qualité de vie, à proximité des commodités et du centre-ville.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 150
  • Libellé : NIMES CIGALE Appartement type 3 de 80 m2 dans résidence de s
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Gardien 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Nombre de terrasses : 2
  • Surface cave : 4
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 294
  • Charges annuelles : 1800
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 13/09/2025
  • DPE coût min conso : 1330
  • DPE coût max conso : 1840
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

161 kWhEP/m².an

GES

21 kgeqCO2/m².an

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