Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Pézenas
Au détour d'une ruelle pavée de la cité de Molière, laissez-vous séduire par cet immeuble de prestige sur 4 niveaux, véritable joyau architectural attendant son nouveau chapitre. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et un potentiel de rendement exceptionnel.
Avec une configuration unique, l'immeuble se compose de 6 unités d'habitation pensées pour l'élégance et le confort :

3 appartements de charme : Présentant des volumes généreux et des éléments authentiques.

1 loft d'exception (au dernier étage) : Avec terrasse privative, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville.

3 studios : Idéals pour du locatif saisonnier ou étudiant, dans une ville ultra-touristique.

ESPACES ANNEXES ET SOUS-SOL

Sous-sol : Une cave traditionnelle pour le stockage.

Rez-de-chaussée : Une seconde cave avec patio, un espace atypique et intimiste parfait pour créer un lieu de vie agréable.

TRAVAUX ET POTENTIEL DE VALORISATION
Bien que la structure soit noble, un rafraîchissement global est à prévoir. C'est l'occasion rêvée de redonner à cet édifice son éclat d'antan tout en y injectant votre vision. En restaurant ses pierres et ses volumes, vous ne rénovez pas seulement un bâtiment, vous réveillez une histoire personnelle au sein d'une ville d'art et d'histoire.
L'opportunité parfaite pour un investissement patrimonial ou un projet de vie de prestige.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -