CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE ET POTENTIEL
Une maison familiale à remettre au goût du jour, proche de Saint-Julien
Située à Plaine-Haute, dans un environnement calme à quelques minutes de Saint-Julien et de Quintin, cette maison de 1890 offre une surface habitable d'environ 178 m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 246 m2. En complément, 4 951 m2 de terres agricoles, non attenantes à la propriété, sont également comprises dans la vente.
Son agencement conviendra à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité, avec la possibilité de réaliser des travaux pour en améliorer le confort et les prestations.
Une distribution claire et de beaux volumes
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m2, réunissant salon et salle à manger. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Un bureau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
Cinq chambres réparties sur deux étages
Les deux étages sont chacun desservis par un palier et offrent au total cinq chambres, une salle de bains, deux WC et un espace bureau. Les aménagements sont fonctionnels, mais une rénovation intérieure permettra d'optimiser les volumes et de moderniser l'ensemble.
Le sous-sol complet et jardin à exploiter
On retrouve un sous-sol total d'environ 60 m2 avec buanderie, pièce à aménager et sanitaires constituant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon les besoins.
Un cadre pratique, entre campagne et proximité des services
La maison se situe dans un environnement ou la nature est présente. La commune de Plaine-Haute permet un accès rapide à Saint-Brieuc, tout en conservant un cadre de vie simple et calme.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2842EUR et 3844EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 291 172 EUR Honoraires inclus / 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.