Côtes d'Armor - Plouguenast
EXPERTIMO vous propose cette magnifique demeure de caractère datant de 1730, alliant le charme authentique de la pierre et de beaux volumes, située sur la commune de Plouguenast-Langast, dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 094 m2, cette propriété de 215 m2 habitables séduira les amateurs de belles demeures par son cachet, son cadre de vie privilégié et ses nombreuses prestations. Vous profiterez notamment d'une piscine idéale pour les beaux jours et d'un environnement propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un WC.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une privative, une salle de bain, une lingerie, un WC et une pièce sous mansardes pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bureau selon vos besoins.
Un superbe garage en pierre d'environ 100 m2 complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos projets.
Atout rare : à proximité immédiate de la propriété, il est possible d'acquérir en complément deux maisons destinées à la location, générant actuellement un revenu locatif d'environ 1 000 EUR par mois. Une opportunité idéale pour un projet patrimonial ou un investissement.
Les atouts :

Demeure de caractère datant de 1730
215 m2 habitables
Terrain clos et arboré de 5 094 m2
Piscine
Environnement calme et sans vis-à-vis
Beaux volumes
Garage en pierre d'environ 100 m2
Possibilité d'acquérir deux maisons locatives avec un revenu mensuel d'environ 1 000 EUR

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et investissement.
Assainissement à prévoir.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce vous est proposée par DUROS Antonio - SAS - NoRSAC: 789266889, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-BRIEUC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -