2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.TLV13042025+4010
4976975

Rauzan 33420 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

283.500 €

Bases

Référence agence du bien TLV13042025 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 125 Surface du terrain (m²) 1050 Année de construction 2021 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.268 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Située sur la charmante commune de RAUZAN, Herranz Immobilier vous présente cette maison de plain-pied construite en 2021 (MCA), normes RT 2012, de 125 m2.
    Si vous recherchez un bien clé en main, confortable et parfaitement entretenu, nul doute que celui-ci répondra à vos besoins. Dès votre arrivée sur la propritété, vous constaterez l'attention apportée à l'entretien de cette maison. Les prestations sont modernes, le lieux confortables, et l'agencement propice à recevoir la vie quotidienne d'une famille.
    En effet, la maison dispose d'une jolie pièce de vie de plus de 40m2, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. De part et d'autre cette pièce centrale de la maison, une suite parentale totalement privative avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. De l'autre côté, une partie nuit accueillant 3 chambres une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un 3ème WC et un local technique viennent compléter le tout.
    Côté l'extérieur, une fois le portail électrique ouvert, vous profiterez d'une zone de stationnement entièrement enrobée offrant une belle finition, la présence d'un carport permettant de mettre à l'abris pas moins de 2 véhicules, une terrasse bois de 110m2 avec pergola exposée plein Sud et un terrain entièrement clos et piscinable.
    Pour en découvrir plus, n'attendez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 3
  • Charges : 155
  • Libellé : Maison contemporaine 2021 de plain-pied - RAUZAN
  • Type de chauffage : Sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 41
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 14/04/2026
  • DPE coût min conso : 550
  • DPE coût max conso : 810
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 110

ENERGIE

40 kWhEP/m².an

GES

1 kgeqCO2/m².an

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