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Restinclières 34160 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

399.000 €

Bases

Référence agence du bien 302_397/7 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 85 Surface du terrain (m²) 300 Année de construction 2018 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 4.694 €

Description

  • Description :

    Restinclières, au coeur du village et dans une impasse au calme, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d'environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté.
    Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d'une retraite sereine dans un environnement privilégié.
    À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente.
    Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien.
    Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux.
    Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable coup de coeur assuré.
    Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir dès maintenant chaque espace de cette villa depuis chez vous.
    Les biens de cette qualité étant particulièrement recherchés sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre visite.
    Prix 399 000 EUR FAI
    Pour toute visite ( sur place ou distance) ou tout renseignement contactez :
    - Lionel 06 87 61 43 08
    Chers confrères je suis ouvert à L'INTER-AGENCE

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Restinclières - Villa contemporaine de plain-pied 85 M2- 3 C
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 30
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=460
  • Date de réalisation du DPE : 14/05/2018
  • DPE date référence conso : 01/01/2012

ENERGIE

26 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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