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L'atelier de l'immo

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Agent
L'atelier de l'immo
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Agence
teisseyre
30250 Villevieille
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Annonces par L'atelier de l'immo, teisseyre

Aimargues 30470 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nouveauté à Aimargues ,dans un quartier récent et recherché, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison contemporaine, ACCOLÉE ET DÉCALÉE des deux côtés sans AUCUN VIS À VIS , construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier A9, cette maison séduira les actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, accessibles en une trentaine de minutes seulement, un emplacement stratégique qui permet de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie, dans un environnement résidentiel et recherché. Le Super U et le centre-ville sont également rapidement accessibles pour un quotidien des plus pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2 donnant vue sur son jardin avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour cuisiner au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison est sa suite parentale située en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Une configuration particulièrement appréciée des retraitéssouhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, mais également idéale pour les familles recherchant une séparation naturelle entre l'espace parents et l'espace enfants. À l'étage, deux chambres confortables profitent chacune d'un accès à une terrasse, offrant à chacun son propre espace extérieur et une belle luminosité. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un garage ainsi que 3 places de stationnement privative devant l'habitation. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de jeunes retraités souhaitant conjuguer confort et praticité, ou des actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent, ses prestations modernes et sa localisation privilégiée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui L'Atelier de l'Immo pour organiser votre visite ou une visite virtuelle à distance. Stéphanie 06 14 78 11 91 Lionel 06 87 61 43 08
334.000 € 103m² Terrain 331m²

Villeneuve-lès-Maguelone 34750 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Villeneuve les Maguelone- L'agence immobilière L'atelier de L'immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, véritable bien rare sur le secteur. Construite en 2020, cette propriété d'exception développe environ 220 m2 habitables et offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pensée dans les moindres détails. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et élégant. Cette villa se distingue notamment par son exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, offrant un confort rare et privilégié. Une vaste suite parentale de plain-pied avec accès indépendant complète ce niveau, idéale pour préserver intimité et confort ou envisager un potentiel locatif complémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux magnifiques suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une agréable terrasse d'environ 20 m2. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir sérénité, confort et intimité. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix inspiré des ambiances balinaises. L'espace extérieur s'organise autour d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été conviviale, d'un terrain de pétanque et d'une superbe piscine extérieure parfaitement intégrée dans un environnement paysagé soigneusement entretenu. À l'avant de la maison, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose également d'un carport couvert. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante, véritable atout supplémentaire permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité locative générant des revenus complémentaires. La configuration du bien permet aussi bien une utilisation en résidence familiale principale qu'une exploitation avec deux espaces totalement indépendants. Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un système de chauffage performant et éco-responsable. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa d'exception saura séduire les amateurs de biens rares et prestigieux. Visite virtuelle à distance proposée afin de découvrir ce bien d'exception en toute sérénité, où que vous soyez. Pour toutes questions contactez lionel 06 87 61 430 8
884.000 € 220m² Terrain 500m²

Clermont-l’Hérault 34800 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Située sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur un terrain de 1040 m2, cette propriété developpe 230 m2 habitables et séduit par ces volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. La villa comprend de vastes espaces de vie ouverts vers l'extérieur, une cuisine moderne, plusieurs chambres confortables ainsi que des équipements récents garantissant un confort optimal toute l'année grâce à sa climatisation gainable. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d' été aménagée, une piscine, une grande terrasse ombragée, un solarium, un terrain de pétanque, un magnifique jardin paysagé et un grand garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
895.000 € 230m² Terrain 1040m²

Montpellier 34090 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

MONTPELLIER PROCHE HOPITAUX FACULTES / T4 / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / 299 000 EUR L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, dans un secteur préservé de toutes nuisances. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du CHU Arnaud de Villeneuve, ce qui en fait une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant habiter à deux pas de leur lieu de travail, ou pour les familles désirant une proximité médicale rassurante. Le tramway est accessible en 7 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Comparable à l'entrée d'une maison, un portillon vous accueille sur une belle terrasse de 25 m2, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur. L'appartement se distribue ensuite en deux espaces distincts. Le côté nuit comprend trois chambres toutes équipées de dressing, une salle de bain et deux WC séparés. Le côté vie s'articule autour d'une spacieuse salle de vie de plus de 50 m2, avec une cuisine séparée ouvrant sur la salle à manger, le tout donnant sur une vue arborée sans vis-à-vis, pour un cadre de vie serein et lumineux. Les charges s'élèvent à 113 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, les panneaux solaires et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 280 euros par an. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en complément, au prix de 20 000 euros chacun. Pour organiser une visite, contactez-nous directement au 06 14 78 11 91 stéphanie Tout est en texte brut, compatible avec Hector et les plateformes de diffusion. Voulez-vous ajuster le ton ou certains éléments ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299.000 € 108m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un lieu de vie citadine , niché au coeur de Montpellier, entre la Comédie et le Polygone, à quelques pas seulement de la gare ; Au troisième étage d'une petite copropriété intimiste de 9 appartements, ce Lumineux T3 en duplex de 81.68 m2 dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante. Traversant et lumineux cet l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée sur les toits, offrant ce petit supplément d'âme propre aux biens de caractère. Le duplex apporte rythme et volume, avec une chambre à l'étage, comme un cocon suspendu, propice au calme et à l'évasion. Le balconnet, discret et charmant, devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil, observer la ville s'éveiller ou simplement profiter d'un instant hors du temps. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture, vous garantissant sérénité et confort. Quant à la façade soignée et parfaitement entretenue de l'immeuble, elle offre dès le premier regard une impression rassurante et valorisante, à l'image d'un bien de qualité. La petite taille de la copropriété assure également des charges maîtrisées, un luxe en centre-ville. 20 Loits dont 9 lots d'habitation. Et pour compléter ce tableau urbain, le stationnement se fait sans contrainte grâce à la proximité immédiate des parkings du Triangle et du Polygone. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 436 EUR. Un bien rare, à l'esprit bohème, parfait pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité au coeur de Montpellier Pour toute visite à Distance ( virtuelle ) ou sur place ou tout renseignement contactez : - Stéphanie 06 14 78 11 91 - Lionel 06 87 61 43 08
320.000 € 81.66m²

Sommières 30250 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

Au coeur de Sommières, laissez-vous séduire par un bien rare qui conjugue avec élégance vie citadine et charme de l'ancien... Nichée dans une résidence sécurisée au cadre privilégié, avec son magnifique parc arboré, cette adresse confidentielle vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Installé dans un ancien relais de poste chargé d'histoire, ce duplex en cours de rénovation a su préserver toute l'authenticité de la belle pierre et le cachet de l'époque. Dès l'entrée, au premier étage, les volumes et la luminosité vous accueillent : un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon extérieur, idéal pour vos moments de détente, un salon chaleureux, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se dévoile avec deux chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire), et un second bureau avec accès à une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Ce bien bénéficie également d'un accès au jardin commun, véritable écrin de verdure accessible depuis la cour intérieure, un luxe rare en centre-ville. Le duplex sera entièrement rénové, vous laissant la liberté d'imaginer et d'installer la cuisine de vos rêves, ainsi que le système de chauffage adapté à votre confort. Un emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à deux pas des commerces, avec en bonus une place de parking privée -- un véritable privilège en plein coeur de Sommières. ? Un bien unique, pensé pour les amoureux de la vie urbaine qui ne veulent pas renoncer au charme et à l'authenticité de la vieille pierre. Une opportunité rare à découvrir sans tarder... PRIX 284000 FAI demander Anton Stéphanie 06 14 78 11 91 & 06 87 61 43 08 Lionel
284.000 € 145m²

Lecques 30250 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la ventecette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 10 minutes de Sommières, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Développant environ 180 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 80 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux est également agrémenté d'un poêle à pellets, apportant confort et convivialité, et s'ouvre sur une belle vue dégagée ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde suite avec salle d'eau, pouvant être totalement indépendante, offre un espace idéal pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, grandes baies vitrées à galandage et système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 100 m2accueille une grande terrasse en béton lissé, un espace barbecueconvivial et une magnifique piscine à débordement, parfaitement intégrée dans un cadre intime, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzaninecomplète l'ensemble, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa moderne offre également un cadre idéal pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux, dans un environnement calme et privilégié. Une propriété récente, élégante et facile à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, organiser une visite, ou visiter à distance grâce à la visite virtuelle, contactez :L'Agence L'Atelier de l'Immo Lionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91
658.000 € 180m² Terrain 1100m²

Sommières 30250 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Et si votre prochaine maison était un lieu où la nature, la lumière et les moments en famille se rencontrent... ( OUVERT À L'INTER-AGENCE) Sur les 'hauteurs de Sommières' Le quartier prisé de MAUVALATS , dans un environnement calme et verdoyant, 'L'Atelier de l'Immo' vous propose en exclusivité une propriété pleine de charme, pensée pour ceux qui aiment recevoir, partager et profiter d'un cadre de vie privilégié. Implantée sur un ' magnifique terrain arboré de 2 760 m2, entouré d'oliviers cette 'maison d'architecte de style provençal de 210 m2 'offre un véritable art de vivre entre intérieur chaleureux et extérieur méditerranéen. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'ouvre sur de superbes volumes baignés de lumière , où chaque espace invite à la convivialité.La 'grande pièce de vie', avec sa cuisine indépendante ouvrant sur une belle salle à manger, devient naturellement le coeur de la maison : un lieu parfait pour les repas de famille et les grandes tablées entre amis. puis un spacieux salon de plus de 60 m2 , lumineux et spacieux, offre un espace supplémentaire pour se retrouver, se détendre ou recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Climatisation gainable à l'étage et Splits en rez de chaussé À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : 'plusieurs terrasses' permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre soleil et ombre naturelle. La 'magnifique piscine 10 x 5 entourée d'oliviers, devient le lieu idéal pour les longues journées d'été, les rires des enfants et les soirées entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille '4 chambres', offrant confort et intimité pour toute la famille. Et pour recevoir en toute indépendance, Possibilité de creer facilement une chambre en rdc avec sa salle de bain . la propriété dispose également d'un 'studio entièrement équipé' parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Le tout dans un environnement rare, où calme, nature et douceur de vivre se rencontrent.' Aucun travaux à prévoir. Un lieu de vie où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Prix 675 000 FAI Stéphanie ANTON au 06 87 61 43 08 & Lionel TEISSEYRE 06 87 61 43 08 à votre disposition pour une visite
675.000 € 220m² Terrain 2760m²

Pézenas 34120 – Vente chateau 18 pièces 12 chambres

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo à le plaisir de vous proposer à la vente, ce chateau d'Esception situé au coeur de Hérault, ce domaine s'inscrit parmi les propriétés les plus remarquables de la région. Niché dans un parc paysager de 4,4 hectares, à l'abri des regards, ce château entièrement restauré offre un cadre prestigieux et rare, idéal pour une résidence privée d'exception ou un projet événementiel d'envergure. Développant près de 1 000 m2 superbement rénovés, la propriété conjugue le charme de l'architecture historique et le confort des prestations contemporaines. Les espaces intérieurs révèlent de magnifiques volumes et une rénovation de grande qualité, pensée pour accueillir avec élégance. Le château propose huit suites climatisées, spacieuses et raffinées, ainsi que quatre appartements indépendants, parfaitement adaptés à l'accueil d'invités, à une activité hôtelière ou à l'exploitation d'un domaine de réception. Les salons de réception, lumineux et généreux, offrent des espaces de vie et de réception remarquables. La propriété se distingue également par des éléments uniques : une chapelle entièrement restaurée, idéale pour des cérémonies ou événements privés, ainsi qu'une majestueuse orangeraie de 130 m2, véritable écrin pour réceptions et moments d'exception. À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine élégante avec pool house équipé d'un sauna, invitant à la détente dans un environnement naturel privilégié. Un vaste parking permet de recevoir confortablement de nombreux invités. Pensé pour l'événementiel haut de gamme, le domaine bénéficie d'une conformité ERP pour 200 personnes et dispose déjà d'infrastructures dédiées à l'exploitation : chapiteau, deux écolodges et un food truck prêt à l'activité. Une maison indépendante d'environ 400 m2 vient compléter cet ensemble remarquable, offrant de multiples possibilités d'aménagement : logement de fonction, gîte, résidence secondaire ou extension de l'activité d'accueil. Entièrement restauré avec garanties décennales, ce château constitue une opportunité rare sur le marché : résidence privée de prestige, hôtel de charme, lieu de réception haut de gamme ou domaine événementiel clé en main. Une propriété unique, où élégance, histoire et potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie et d'exploitation incomparable. Intéressé(e) ? Contactez L'Atelier de l'Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Lionel : 06 87 61 43 08
4.990.000 € 1450m² Terrain 4400m²

Clarensac 30870 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de plain-pied située à Clarensac, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Idéalement située dans la vaunage, entre garrigue et coeur de village, la maison se trouve à deux pas du centre et de ses commodités. La commune dispose d'écoles et d'un collège et se situe à seulement 15 kilomètres du centre-ville de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Implantée sur une parcelle de 445 m2, la propriété bénéficie d'un jardin clos d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison, parfaitement entretenue et lumineuse, propose un espace de vie convivial d'environ 45 m2 avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une buanderie attenante. Elle se distingue également par une belle véranda d'environ 27 m2, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement la salle de vie. Cet espace confortable peut être utilisé été comme hiver, idéal pour les repas en famille, un coin détente ou un espace de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques rentables( 2000 EUR environ de revenus annuel ), un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Entièrement de plain-pied et particulièrement facile à vivre, cette maison conviendra parfaitement à une famille, grâce à ses volumes et son jardin, mais également à des retraités recherchant confort et praticité, sans escaliers et dans un environnement calme. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, offrant une belle qualité de vie. À découvrir sans tarder. Prix 320 000 EUR FAI Confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence. Pour plus d'informations, organiser une visite, ou visiter à distance grâce à la visite virtuelle, contactez :L'Agence L'Atelier de l'ImmoLionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91
320.000 € 127m² Terrain 445m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 1 pièce

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio meublé vendu loué, situé au sud de Montpellier, dans le secteur recherché de Près d'Arènes Saint-Martin, à proximité immédiate des transports et des grands axes. D'une surface de 19,87 m2, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le studio est loué depuis 4 ans par le même locataire, avec un bail se renouvelant par tacite reconduction chaque année au 26 janvier, garantissant une stabilité locative.- Rentabilité brute : 7.5 %- Loyer : 550 EUR charges comprises Situé au sein d'une résidence moderne, le bien bénéficie de prestations appréciées des locataires : Espace de coworking Laverie automatique Emplacement stratégique : Tramway Saint-Martin à proximité, accès rapide vers la gare Accès direct à l'A9 Montpellier Près d'Arènes Centre historique et gare Saint-Roch à moins de 10 minutes Plages et littoral à 10 minutes Les atouts investisseurs : Studio meublé vendu loué Locataire en place depuis 4 ans Rentabilité attractive de 6.27 % Résidence avec services Secteur à forte demande locative Sud de Montpellier, proche transports et axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement serein et performant, dans un secteur dynamique de Montpellier. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lionel l'agence L'Atelier de l'Immo 06 87 61 43 08 pour toute visite ou question
88.000 € 19.87m²

Boisseron 34160 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

OUVERT A L'INTER-AGENCE Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse carrelée offrant une vue apaisante sur un parc arboré, véritable terrain de jeux pour les enfants avec leur cabane dédiée. Une pièce spécialement aménagée pour accueillir un jacuzzi vous permettra de profiter d'instants de détente été comme hiver. La propriété réserve également une très belle surprise : un garage isolé de 50 m2 avec, à l'étage, un bureau bénéficiant d'un balcon. Un espace au fort potentiel pouvant facilement être transformé en studio indépendant, bureau professionnel ou logement d'appoint. Et pour parfaire cet extérieur pensé pour le bien-être : une piscine avec sa plage aménagée, idéale pour savourer les longues soirées d'été et les apéritifs les pieds dans l'eau. Prix : 650 000 EUR FAI Stéphanie Teisseyre Anton Une maison rare, où chaque détail a été imaginé pour offrir confort, sérénité et art de vivre... Une visite s'impose.
650.000 € 177m² Terrain 1956m²

Montpellier 34070 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Montpellier, Idéalement situé proche du quartier des Arceaux, proche de toutes commodités. Idéalement situé dans une résidence calme , sécurisée et bien entretenue. L'Atelier de l' IMMO, a le plalsir de vous proposer à la vente ce coquet T3 de 72m2 traversant, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenceur, Comprenant une belle salle de vie avec terrasse lumineuse, cuisine séparée et sa loggia en plus de la surface du bien. Une exposition optimale en SUD offrant un bain de lumière. Coté nuit, deux chambres de 11 et 15m2 avec rangements et placards aménagées. Ainsi qu'une salle de bain Appartement à raffraichir. Les charges s'élèvent à 2600 euros par an comprenant le chauffage, eau chaude et froide. Me contacter au 06 14 78 11 91 Stéphanie & Lionel 06 87 61 43 08 Visite virtuelle à dispositon. Prix 199 000EUR Frais d'agence inclus.
199.000 € 72m²

Calvisson 30420 – Vente terrain

Idéalement situé au 4 impasse des lauriers dans la charmante commune de Calvisson, à proximité du centre-ville et des commodités, l'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce terrain de 548 m2 offrant un cadre privilégié, calme et sans vis-à-vis. Caractéristiques : Zone constructible de 184 m2 d'emprise au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Terrain plat et bien exposé, garantissant intimité et tranquillité Terrain viabilisé issue d'une division parcellaire. Assainissement individuel à prévoir Un emplacement idéal pour votre futur projet de construction, au coeur d'un secteur recherché. Pour toute question, contactez Lionel Teisseyre au 06 87 61 43 08
150.000 € 548m² Terrain 548m²

Calvisson 30420 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Entre Nîmes et Montpellier, au coeur de la Vaunage, cette maison de 125 m2 avec deux garages est présentée par L'Atelier de l'Immo. Située dans la commune recherchée de Calvisson, connue pour sa douceur de vivre, ses paysages de garrigue et sa situation idéale à 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier et 35 min des plages, cette maison offre un vrai potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 458 m2, elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en rez-de-chaussée, de plusieurs pièces à l'étage, d'une salle de bain et de deux garages spacieux. Le jardin, fosse septique neuve, plat et piscinable, permet d'aménager de beaux extérieurs selon vos envies. Maison saine de 1987, à rénover entièrement, parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un environnement calme et recherché. Au prix de 306 000EUR FAI Taxe foncière : 1100EUR Pour plus d'infos, avoir la visite virtuelle 3D ou organiser une visite, contactez Lionel au 06 87 61 43 08
263.000 € 125m² Terrain 526m²

Montpellier 34070 – Location appartement 2 pièces 1 chambre

Montpellier- Rue charles VII -T2 Meublé 52m2. Diponible au 1er septembre J'ai le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé situé dans un bas de maison reservé à un étudiant ou un couple d'etudiants (BAIL ETUDIANT 9 MOIS OBLIGATOIRE Début de bail au 1/09/2026) Cet appartement traversant est composé d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de vie et d'une chambre avec un grand dressing. Climatisation réversible Loyer Hors charge 758.64 EUR charges au forfait (eau froide et chaude -chauffage -internet- taxe des ordures menagères) 100 EUR soit 858.64 EUR CC Dépôt de garantie 2 mois obligatoire soit 1517 EUR euros hors charges. Me contacter pour toute question ou visite au 06 87 61 43 08. Honoraires de transaction, dont l'état des lieux rentrant : 688 EUR TTC . Garantie des loyers : Garantie VISALE BIENVENUE
859 € 52.93m²

Restinclières 34160 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Restinclières, au coeur du village et dans une impasse au calme, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d'environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d'une retraite sereine dans un environnement privilégié. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente. Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien. Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux. Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable coup de coeur assuré. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir dès maintenant chaque espace de cette villa depuis chez vous. Les biens de cette qualité étant particulièrement recherchés sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre visite. Prix 391 000 EUR FAI Pour toute visite ( sur place ou distance) ou tout renseignement contactez : - Lionel 06 87 61 43 08 Chers confrères je suis ouvert à L'INTER-AGENCE
391.000 € 85m² Terrain 300m²

Restinclières 34160 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Restinclières, au coeur du village et dans une impasse au calme, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d'environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d'une retraite sereine dans un environnement privilégié. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente. Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien. Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux. Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable coup de coeur assuré. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir dès maintenant chaque espace de cette villa depuis chez vous. Les biens de cette qualité étant particulièrement recherchés sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre visite. Prix 391 000 EUR FAI Pour toute visite ( sur place ou distance) ou tout renseignement contactez : - Lionel 06 87 61 43 08 Chers confrères je suis ouvert à L'INTER-AGENCE
391.000 € 85m² Terrain 300m²

Jacou 34830 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

L'Agence Immobilière L'Atelier de l'Immo vous propose à la vente cet appartementT2 de 44,37 m2, dont le prix vient d'être ajusté, idéalement situé au sein de la résidence Carré Aurore, une résidence récente de standing réalisée par Hélénis. Nichée dans le très prisé quartier de La Draye à Jacou, cette copropriété sécurisée offre un cadre de vie privilégié avec piscine et espaces communs soigneusement entretenus. Situé en rez-de-jardin sécurisé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche d'un premier achat de qualité qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et très recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier. Visite virtuelle disponible, permettant de découvrir le bien à distance et de vous projeter immédiatement dans votre futur projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, sur place ou à distance : Lionel : 06 87 61 43 08 & Stéphanie 06 14 78 11 91 165 000 FAI Inter-agence bienvenue, chers confrères.
165.000 € 44.37m²

Aimargues 30470 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nouveauté à Aimargues ,dans un quartier récent et recherché, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison contemporaine, ACCOLÉE ET DÉCALÉE des deux côtés sans AUCUN VIS À VIS , construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier A9, cette maison séduira les actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, accessibles en une trentaine de minutes seulement, un emplacement stratégique qui permet de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie, dans un environnement résidentiel et recherché. Le Super U et le centre-ville sont également rapidement accessibles pour un quotidien des plus pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2 donnant vue sur son jardin avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour cuisiner au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison est sa suite parentale située en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Une configuration particulièrement appréciée des retraitéssouhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, mais également idéale pour les familles recherchant une séparation naturelle entre l'espace parents et l'espace enfants. À l'étage, deux chambres confortables profitent chacune d'un accès à une terrasse, offrant à chacun son propre espace extérieur et une belle luminosité. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un garage ainsi que 3 places de stationnement privative devant l'habitation. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de jeunes retraités souhaitant conjuguer confort et praticité, ou des actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent, ses prestations modernes et sa localisation privilégiée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui L'Atelier de l'Immo pour organiser votre visite ou une visite virtuelle à distance. Stéphanie 06 14 78 11 91 Lionel 06 87 61 43 08
334.000 € 103m² Terrain 331m²

Montpellier 34070 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue,découvrez ce charmant T2 de 37,5 m2 situé au calme, dans le quartier recherché des Sabines à Montpellier. L'appartement, en très bon état, bénéficie d'une agréable exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son principal atout une magnifique terrasse de 15 m2 sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Le bien comprend un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre confortable, une belle salle de bains avec douche et un garage privatif. Un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway Sabines et du parc. Un appartement idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder !
169.000 € 37.5m²

Restinclières 34160 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Restinclières, au coeur du village et dans une impasse au calme, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d'environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d'une retraite sereine dans un environnement privilégié. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente. Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien. Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux. Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable coup de coeur assuré. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir dès maintenant chaque espace de cette villa depuis chez vous. Les biens de cette qualité étant particulièrement recherchés sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre visite. Prix 399 000 EUR FAI Pour toute visite ( sur place ou distance) ou tout renseignement contactez : - Lionel 06 87 61 43 08 Chers confrères je suis ouvert à L'INTER-AGENCE
391.000 € 85m² Terrain 300m²

Aimargues 30470 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nouveauté à Aimargues,dans un quartier récent et recherché, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison contemporaine, mitoyenne des deux côtés, construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier A9, cette maison séduira les actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, accessibles en une trentaine de minutes seulement, un emplacement stratégique qui permet de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie, dans un environnement résidentiel et recherché. Le Super U et le centre-ville sont également rapidement accessibles pour un quotidien des plus pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2 donnant vue sur son jardin avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour cuisiner au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison est sa suite parentale située en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Une configuration particulièrement appréciée des retraitéssouhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, mais également idéale pour les familles recherchant une séparation naturelle entre l'espace parents et l'espace enfants. À l'étage, deux chambres confortables profitent chacune d'un accès à une terrasse, offrant à chacun son propre espace extérieur et une belle luminosité. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un garage ainsi que 3 places de stationnement privative devant l'habitation. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de jeunes retraités souhaitant conjuguer confort et praticité, ou des actifs travaillant sur Montpellier ou Nîmes, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent, ses prestations modernes et sa localisation privilégiée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui L'Atelier de l'Immo pour organiser votre visite ou une visite virtuelle à distance. Stéphanie 06 14 78 11 91 Lionel 06 87 61 43 08
334.000 € 103m² Terrain 331m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 1 pièce

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio meublé vendu loué, situé au sud de Montpellier, dans le secteur recherché de Près d'Arènes Saint-Martin, à proximité immédiate des transports et des grands axes. D'une surface de 19,87 m2, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le studio est loué depuis 4 ans par le même locataire, avec un bail se renouvelant par tacite reconduction chaque année au 26 janvier, garantissant une stabilité locative.- Rentabilité brute : 7.5 %- Loyer : 550 EUR charges comprises Situé au sein d'une résidence moderne, le bien bénéficie de prestations appréciées des locataires : Espace de coworking Laverie automatique Emplacement stratégique : Tramway Saint-Martin à proximité, accès rapide vers la gare Accès direct à l'A9 Montpellier Près d'Arènes Centre historique et gare Saint-Roch à moins de 10 minutes Plages et littoral à 10 minutes Les atouts investisseurs : Studio meublé vendu loué Locataire en place depuis 4 ans Rentabilité attractive de 6.27 % Résidence avec services Secteur à forte demande locative Sud de Montpellier, proche transports et axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement serein et performant, dans un secteur dynamique de Montpellier. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lionel l'agence L'Atelier de l'Immo 06 87 61 43 08 pour toute visite ou question
88.000 € 19.87m²

Sommières 30250 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Sommières centre historique- Maison 6 Pièces 130 M2 A rafraichir L'agence immobilière L'atelier de l'immo à le plaisir de voous proposer à la vente cette maison de village située dans l'une des plus belles rues du centre historique de Sommières,en bordure de la cité médiévale et du vidourle (zone non inondable) Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie unique, à proximité immédiate de la médiathèque, du château, de la place du marché avec ses commerces et services, ainsi que de parkings gratuits. La voie verte et la rivière sont accessibles à pied. Entre Nîmes et Montpellier (moins de 30 km), la maison bénéficie également d'un accès facile aux sorties d'autoroute, à la mer et aux aéroports. Description : Premier étage : 3 chambres et un bureau, salle d'eau et toilette séparée. Deuxième étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Troisième étage : une belle chambre avec parquet, offrant une vue dégagée sur les toits et les quais du Vidourle Rez-de-chaussée : deux caves et un garage pouvant accueillir motos et vélos, avec de belles voûtes en pierre de taille Prestations et atouts : Chauffage au gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison non inondable. Taxe foncière : 1678 EUR. Idéal investisseur : possibilité d'aménager deux appartements indépendants ainsi qu'un local commercial en transformant le garage. Une opportunité rare au coeur du centre historique de Sommières. Pour plus d'informations ou organiser une visite, ou visiter à distance contactez Lionel AGENCE L'Atelier de l'Immo. 06 87 61 43 08
178.000 € 130m²

Jacou 34830 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

L'Agence Immobilière L'Atelier de l'Immo vous propose à la vente cet appartementT2 de 44,37 m2, dont le prix vient d'être ajusté, idéalement situé au sein de la résidence Carré Aurore, une résidence récente de standing réalisée par Hélénis. Nichée dans le très prisé quartier de La Draye à Jacou, cette copropriété sécurisée offre un cadre de vie privilégié avec piscine et espaces communs soigneusement entretenus. Situé en rez-de-jardin sécurisé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche d'un premier achat de qualité qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et très recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier. Visite virtuelle disponible, permettant de découvrir le bien à distance et de vous projeter immédiatement dans votre futur projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, sur place ou à distance : Lionel : 06 87 61 43 08 & Stéphanie 06 14 78 11 91 175 000 FAI Inter-agence bienvenue, chers confrères.
169.000 € 44.37m²

Restinclières 34160 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Restinclières, au coeur du village et dans une impasse au calme, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d'environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d'une retraite sereine dans un environnement privilégié. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente. Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien. Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux. Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable coup de coeur assuré. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir dès maintenant chaque espace de cette villa depuis chez vous. Les biens de cette qualité étant particulièrement recherchés sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre visite. Prix 399 000 EUR FAI Pour toute visite ( sur place ou distance) ou tout renseignement contactez : - Lionel 06 87 61 43 08 Chers confrères je suis ouvert à L'INTER-AGENCE
399.000 € 85m² Terrain 300m²

Entre-Vignes 34400 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Situé à Saint-Christol (Entre-Vignes), village prisé idéalement implanté entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate de Sommières et Lunel, ce bien profite d'une situation géographique particulièrement avantageuse avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et calme, caractéristique de l'arrière-pays montpelliérain, tout en restant à quelques minutes des commerces, services de proximité et établissements scolaires (maternelle et primaire). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local professionnel ou commercial de 108 m2, libre de toute occupation et sans bail en cours, permettant une exploitation immédiate. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou libérale. Il pourra également être aménagé en bureaux, atelier, espace de création, garage ou zone de stockage selon vos besoins et votre projet. À l'étage (accès indépendant) : Appartement T3 de 52 m2 comprenant : Une entrée Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 25 m2 Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une double terrasse extérieure Une salle d'eau Un WC indépendant Un bien modulable selon votre projet : Artisans / entrepreneurs : profitez d'une maison de village offrant un vaste espace de travail, de stockage ou d'atelier, parfaitement adapté à une activité professionnelle. Commerçants, professions libérales, artistes : associez lieu de vie et activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier (commerce, cabinet, showroom, galerie, atelier). Investisseurs : fort potentiel locatif avec un revenu estimé à plus de 1 400 EUR par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute proche de 9 %. Atout supplémentaire : Possibilité d'extension verticale grâce à une constructibilité résiduelle autorisant la création d'un niveau supplémentaire, représentant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale ou de développement d'un projet d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, grande souplesse d'utilisation et excellent potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179.000 € 162m² Terrain 40m²

Montpellier 34070 – Location appartement 2 pièces 1 chambre

Montpellier- Rue charles VII -T2 Meublé 52m2. Diponible au 1er septembre J'ai le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé situé dans un bas de maison reservé à un étudiant ou un couple d'etudiants (BAIL ETUDIANT 9 MOIS OBLIGATOIRE Début de bail au 1/09/2026) Cet appartement traversant est composé d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de vie et d'une chambre avec un grand dressing. Climatisation réversible Loyer Hors charge 758.64 EUR charges au forfait (eau froide et chaude -chauffage -internet- taxe des ordures menagères) 100 EUR soit 858.64 EUR CC Dépôt de garantie 2 mois obligatoire soit 1517 EUR euros hors charges. Me contacter pour toute question ou visite au 06 87 61 43 08. Honoraires de transaction, dont l'état des lieux rentrant : 688 EUR TTC . Garantie des loyers : Garantie VISALE BIENVENUE
859 € 52.93m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

EXCLUSIVITÉ Bel Appartement T2 avec Terrasse & Garage Montpellier (Quartier Port Marianne / Jardins de la Lironde) L'agence L'Atelier de l'immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 CLIMATISÉ d'une surface habitable de 46,20 m2 loi carrez, idéalement situé au coeur du secteur très recherché de Port Marianne et des Jardins de la Lironde à Montpellier, au sein de la résidence arboré et sécurisée 'Grandeur Nature' construite en 2003/2004.  Niché en étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans aucun travaux à prévoir.  L'espace de vie se distingue par sa luminosité, s'ouvrant sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré qui dessert un agréable séjour. Ce dernier intègre un espace cuisine ouverte entièrement équipée, où les meubles hauts et bas, les plaques de cuisson, le four, ainsi que la hotte restent inclus pour votre confort. Le séjour donne un accès direct sur l'extérieur privatif, constitué d'une belle terrasse.  La chambre est équipée d'un grand placard de rangement.  Les prestations intérieures se complètent d'une salle de bains fonctionnelle comprenant un meuble vasque ainsi qu'un lave-linge, et d'un WC indépendant. Côté stationnement et rangements annexes, un grand garage privatif fermé en sous-sol de 13,85 m2 est vendu avec le bien.  Sur le plan technique, cet appartement affiche une excellente performance avec un diagnostic énergétique C/A pour 102 kWh/m2/an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure connue en cours. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 EUR par mois, soit 1 200 EUR à l'année. Ce bien de premier choix est proposé au prix de 209 000 EUR Frais d'Agence Inclus. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Atelier de l'immo.
209.000 € 46.2m²

Sommières 30250 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Et si votre prochaine maison était un lieu où la nature, la lumière et les moments en famille se rencontrent... ( OUVERT À L'INTER-AGENCE) Sur les 'hauteurs de Sommières' Le quartier prisé de MAUVALATS , dans un environnement calme et verdoyant, 'L'Atelier de l'Immo' vous propose en exclusivité une propriété pleine de charme, pensée pour ceux qui aiment recevoir, partager et profiter d'un cadre de vie privilégié. Implantée sur un ' magnifique terrain arboré de 2 760 m2, entouré d'oliviers cette 'maison d'architecte de style provençal de 210 m2 'offre un véritable art de vivre entre intérieur chaleureux et extérieur méditerranéen. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'ouvre sur de superbes volumes baignés de lumière , où chaque espace invite à la convivialité.La 'grande pièce de vie', avec sa cuisine indépendante ouvrant sur une belle salle à manger, devient naturellement le coeur de la maison : un lieu parfait pour les repas de famille et les grandes tablées entre amis. puis un spacieux salon de plus de 60 m2 , lumineux et spacieux, offre un espace supplémentaire pour se retrouver, se détendre ou recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Climatisation gainable à l'étage et Splits en rez de chaussé À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : 'plusieurs terrasses' permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre soleil et ombre naturelle. La 'magnifique piscine 10 x 5 entourée d'oliviers, devient le lieu idéal pour les longues journées d'été, les rires des enfants et les soirées entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille '4 chambres', offrant confort et intimité pour toute la famille. Et pour recevoir en toute indépendance, Possibilité de creer facilement une chambre en rdc avec sa salle de bain . la propriété dispose également d'un 'studio entièrement équipé' parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Le tout dans un environnement rare, où calme, nature et douceur de vivre se rencontrent.' Aucun travaux à prévoir. Un lieu de vie où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Prix 675 000 FAI Stéphanie ANTON au 06 87 61 43 08 & Lionel TEISSEYRE 06 87 61 43 08 à votre disposition pour une visite
675.000 € 220m² Terrain 2760m²

Clarensac 30870 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de plain-pied située à Clarensac, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Idéalement située dans la vaunage, entre garrigue et coeur de village, la maison se trouve à deux pas du centre et de ses commodités. La commune dispose d'écoles et d'un collège et se situe à seulement 15 kilomètres du centre-ville de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Implantée sur une parcelle de 445 m2, la propriété bénéficie d'un jardin clos d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison, parfaitement entretenue et lumineuse, propose un espace de vie convivial d'environ 45 m2 avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une buanderie attenante. Elle se distingue également par une belle véranda d'environ 27 m2, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement la salle de vie. Cet espace confortable peut être utilisé été comme hiver, idéal pour les repas en famille, un coin détente ou un espace de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques rentables( 2000 EUR environ de revenus annuel ), un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Entièrement de plain-pied et particulièrement facile à vivre, cette maison conviendra parfaitement à une famille, grâce à ses volumes et son jardin, mais également à des retraités recherchant confort et praticité, sans escaliers et dans un environnement calme. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, offrant une belle qualité de vie. À découvrir sans tarder. Prix 320 000 EUR FAI Confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence. Pour plus d'informations, organiser une visite, ou visiter à distance grâce à la visite virtuelle, contactez :L'Agence L'Atelier de l'ImmoLionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91
320.000 € 127m² Terrain 445m²

Jacou 34830 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

L'Agence Immobilière L'Atelier de l'Immo vous propose à la vente cet appartementT2 de 44,37 m2, dont le prix vient d'être ajusté, idéalement situé au sein de la résidence Carré Aurore, une résidence récente de standing réalisée par Hélénis. Nichée dans le très prisé quartier de La Draye à Jacou, cette copropriété sécurisée offre un cadre de vie privilégié avec piscine et espaces communs soigneusement entretenus. Situé en rez-de-jardin sécurisé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche d'un premier achat de qualité qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et très recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier. Visite virtuelle disponible, permettant de découvrir le bien à distance et de vous projeter immédiatement dans votre futur projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, sur place ou à distance : Lionel : 06 87 61 43 08 & Stéphanie 06 14 78 11 91 175 000 FAI Inter-agence bienvenue, chers confrères.
175.000 € 44.37m²

Restinclières 34160 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Restinclières, au coeur du village et dans une impasse au calme, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d'environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d'une retraite sereine dans un environnement privilégié. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente. Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien. Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux. Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable coup de coeur assuré. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir dès maintenant chaque espace de cette villa depuis chez vous. Les biens de cette qualité étant particulièrement recherchés sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre visite. Prix 399 000 EUR FAI Pour toute visite ( sur place ou distance) ou tout renseignement contactez : - Lionel 06 87 61 43 08 Chers confrères je suis ouvert à L'INTER-AGENCE
399.000 € 85m² Terrain 300m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Au coeur de Montpellier, là où le charme de l'ancien rencontre la vie urbaine, L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un bien rare par ses volumes et sa situation. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère de seulement trois niveaux, cet appartement bénéficie du confort de l'ascenseur, un atout précieux dans le centre historique. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à sa hauteur sous plafond. Ce vaste 100 m2 traversant est baigné d'une lumière chaleureuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Son double séjour spacieux et ses deux chambres offrent une base idéale pour imaginer un lieu de vie d'exception. Rare pour le secteur, la cuisine et la salle de bains sont toutes deux ajourées sur un puit de lumière, offrant une ventilation et une clarté appréciables au quotidien. Entièrement à rénover et à rafraîchir, ce bien est une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Il permet de redonner vie à des matériaux nobles tout en profitant du calme d'une petite copropriété gérée de manière bénévole, garantissant des charges maîtrisées de 100 EUR par mois. Pour votre confort, la question du stationnement trouve une solution immédiate avec la proximité directe du parking du Triangle. Classé E/E en performance énergétique, créez un projet sur-mesure au centre de Montpellier. Raccordé au gaz. TF 1850 EUR, 339000EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeur. Pour donner vie à vos projets, contactez L'Atelier de l'Immo.
339.000 € 98.67m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Montpellier Hyper centre Charmant T2-24.79 m2 au coeur de l'Écusson Idéal investissement locatif Situé en plein centre historique de Montpellier, dans le très recherchéÉcusson, découvrez ce T2 de 24,69 m2, niché au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et typiquement montpelliérain. L'appartement se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Vendu meublé, il est prêt à être exploité immédiatement. Un investissement idéal : Parfait pour de la location courte durée (type Airbnb) Très recherché en location étudiante Excellente rentabilité locative à la clé Une copropriété intimiste de seulement 6 lots, avec de faibles charges (26 EUR / mois), vient compléter les atouts de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser encore davantage ce bien et d'optimiser sa rentabilité. Un emplacement premium + un fort potentiel locatif = une opportunité rare sur le secteur ! 4 autres studios seront à la vente prochainement...
99.500 € 24.4m²

Sommières 30250 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

Au coeur de Sommières, laissez-vous séduire par un bien rare qui conjugue avec élégance vie citadine et charme de l'ancien... Nichée dans une résidence sécurisée au cadre privilégié, avec son magnifique parc arboré, cette adresse confidentielle vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Installé dans un ancien relais de poste chargé d'histoire, ce duplex en cours de rénovation a su préserver toute l'authenticité de la belle pierre et le cachet de l'époque. Dès l'entrée, au premier étage, les volumes et la luminosité vous accueillent : un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon extérieur, idéal pour vos moments de détente, un salon chaleureux, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se dévoile avec deux chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire), et un second bureau avec accès à une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Ce bien bénéficie également d'un accès au jardin commun, véritable écrin de verdure accessible depuis la cour intérieure, un luxe rare en centre-ville. Le duplex sera entièrement rénové, vous laissant la liberté d'imaginer et d'installer la cuisine de vos rêves, ainsi que le système de chauffage adapté à votre confort. Un emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à deux pas des commerces, avec en bonus une place de parking privée -- un véritable privilège en plein coeur de Sommières. ? Un bien unique, pensé pour les amoureux de la vie urbaine qui ne veulent pas renoncer au charme et à l'authenticité de la vieille pierre. Une opportunité rare à découvrir sans tarder... PRIX 284000 FAI demander Anton Stéphanie 06 14 78 11 91 & 06 87 61 43 08 Lionel
284.000 € 145m²

Sète 34200 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T1 bis de 36,5 m2, entièrement rénové et meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer. L 'appartement se compose d'une pièce de vie d' environ 20 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, un espace nuit cloisonné avec verrière, offrant confort et luminosité et une salle d'eau avec douche. L'ensemble bénéficie d'une vue agréable sur le Mont Saint-Clair et d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Appartement libre immédiatement, idéal pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat dans une ville dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
152.000 € 36.5m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 1 pièce

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio meublé vendu loué, situé au sud de Montpellier, dans le secteur recherché de Près d'Arènes Saint-Martin, à proximité immédiate des transports et des grands axes. D'une surface de 19,87 m2, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le studio est loué depuis 4 ans par le même locataire, avec un bail se renouvelant par tacite reconduction chaque année au 26 janvier, garantissant une stabilité locative.- Rentabilité brute : 6.27 %- Loyer : 550 EUR charges comprises Situé au sein d'une résidence moderne, le bien bénéficie de prestations appréciées des locataires : Espace de coworking Laverie automatique Emplacement stratégique : Tramway Saint-Martin à proximité, accès rapide vers la gare Accès direct à l'A9 Montpellier Près d'Arènes Centre historique et gare Saint-Roch à moins de 10 minutes Plages et littoral à 10 minutes Les atouts investisseurs : Studio meublé vendu loué Locataire en place depuis 4 ans Rentabilité attractive de 6.27 % Résidence avec services Secteur à forte demande locative Sud de Montpellier, proche transports et axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement serein et performant, dans un secteur dynamique de Montpellier. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lionel l'agence L'Atelier de l'Immo 06 87 61 43 08 pour toute visite ou question
94.000 € 19.87m²

Montpellier 34070 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Montpellier, Idéalement situé proche du quartier des Arceaux, proche de toutes commodités. Idéalement situé dans une résidence calme , sécurisée et bien entretenue. L'Atelier de l' IMMO, a le plalsir de vous proposer à la vente ce coquet T3 de 72m2 traversant, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenceur, Comprenant une belle salle de vie avec terrasse lumineuse, cuisine séparée et sa loggia en plus de la surface du bien. Une exposition optimale en SUD offrant un bain de lumière. Coté nuit, deux chambres de 11 et 15m2 avec rangements et placards aménagées. Ainsi qu'une salle de bain Appartement à raffraichir. Les charges s'élèvent à 2600 euros par an comprenant le chauffage, eau chaude et froide. Me contacter au 06 14 78 11 91 Stéphanie & Lionel 06 87 61 43 08 Visite virtuelle à dispositon. Prix 199 000EUR Frais d'agence inclus.
199.000 € 72m²

Sommières 30250 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Sommières centre historique- Maison 6 Pièces 130 M2 A rafraichir L'agence immobilière L'atelier de l'immo à le plaisir de voous proposer à la vente cette maison de village située dans l'une des plus belles rues du centre historique de Sommières,en bordure de la cité médiévale et du vidourle (zone non inondable) Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie unique, à proximité immédiate de la médiathèque, du château, de la place du marché avec ses commerces et services, ainsi que de parkings gratuits. La voie verte et la rivière sont accessibles à pied. Entre Nîmes et Montpellier (moins de 30 km), la maison bénéficie également d'un accès facile aux sorties d'autoroute, à la mer et aux aéroports. Description : Premier étage : 3 chambres et un bureau, salle d'eau et toilette séparée. Deuxième étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Troisième étage : une belle chambre avec parquet, offrant une vue dégagée sur les toits et les quais du Vidourle Rez-de-chaussée : deux caves et un garage pouvant accueillir motos et vélos, avec de belles voûtes en pierre de taille Prestations et atouts : Chauffage au gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison non inondable. Taxe foncière : 1678 EUR. Idéal investisseur : possibilité d'aménager deux appartements indépendants ainsi qu'un local commercial en transformant le garage. Une opportunité rare au coeur du centre historique de Sommières. Pour plus d'informations ou organiser une visite, ou visiter à distance contactez Lionel AGENCE L'Atelier de l'Immo. 06 87 61 43 08
185.000 € 130m²

Bessières 31660 – Vente terrain

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Bessières, l'atelier de l'immo à le plaisir de vous proposer à la vente ce terrain de 1 308 m2 offrant un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, crèche, écoles et collèges. Caractéristiques : Zone UC : terrain constructible avec une emprise au sol de 15 % et possibilité de construction en R+1 Dimensions : environ 32 m sur 26 m de façade côté route Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure de route Assainissement individuel à prévoir Étude de sol G1 déjà réalisée Un emplacement idéal pour votre futur projet de construction, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour toute questions contactez lionel 06 87 61 43 08
135.500 € 1308m² Terrain 1308m²

Bessières 31660 – Vente terrain

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Bessières, l'atelier de l'immo à le plaisir de vous proposer à la vente ce terrain de 600 m2 offrant un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, crèche, écoles et collèges. Caractéristiques : Zone UC : terrain constructible avec une emprise au sol de 15 % et possibilité de construction en R+1 Dimensions : environ 43 m sur 14.5 m de façade côté route Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure de route Assainissement individuel à prévoir Étude de sol G1 déjà réalisée Un emplacement idéal pour votre futur projet de construction, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour toute questions contactez lionel 06 87 61 43 08
75.500 € 600m² Terrain 600m²

Castelnau-le-Lez 34170 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

L'Atelier de l'Immo - Votre Havre de Paix Familial à Castelnau-le-Lez ! Découvrez sans tarder cette Villa familiale d'exception, à rafraichir, idéalement située à quelques pas du coeur vibrant de Castelnau-le-Lez et à seulement quelques minutes de la ligne 2 du tramway. Imaginez la facilité d'accès à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement paisible et recherché, au sein d'une copropriété intimiste. Accès au centre de Montpellier en moins de 10 minutes de tramway ! Pénétrez dans un espace de vie généreux de plus de 180 m2, conçu pour le confort de toute la famille. Laissez-vous séduire par une lumineuse véranda de plus de 30 m2, véritable invitation à la détente en toutes saisons. Le séjour de 40 m2 offre un cadre idéal pour vos moments de convivialité, tandis que la cuisine avec son coin repas deviendra le coeur de vos échanges quotidiens. Construction de 1970 solide et de qualité : parement pierre, fenêtre cintrée, lumineuse, vide sanitaire, clim... Cette villa propose quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. Deux salles de bain bien agencées complètent cet espace nuit. Un grenier offre un potentiel de rangement supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'une triple exposition baignant la maison de lumière naturelle. Le jardin à l'avant ajoute une touche de verdure accueillante, tandis que la terrasse à l'arrière, sans aucun vis-à-vis, promet des moments de quiétude et de partage sur un terrain arboré et entretenu. Un garage facilite votre quotidien en vous offrant un stationnement sécurisé en plus. Il est possible de garer d'autres véhicules devant la maison. Les Atouts qui Font la Différence : Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du centre-ville et du tramway L2 (à une centaine de mètre). Calme Absolu : Située dans une copropriété prisée et à l'abri des regards. Résidence sécurisée : Avec ses espaces arborés, clos et protégés. Volumes Généreux : Plus de 150 m2 habitables + véranda de 30 m2 donnant sur le séjour de 40 m2. Configuration Idéale : 4 chambres dont 3 en RDC, 2 salles de bains, grande cuisine séparé et nombreux rangement. Extérieur Privilégié : Triple exposition, jardin avant, terrasse sans vis-à-vis. Facilité de Stationnement : Garage inclus. Informations Complémentaires : Soumis au régime de la copropriété : 38 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 278 EUR. Classe Énergie : D / GES : D. Honoraires à la charge du vendeur. 620.000EUR Frais d'agence inclus Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès à présent L'Atelier de l'Immo pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison familiale. Contactez nous pour visiter cette maison en 3D ! L'Atelier de l'Immo
620.000 € 151m²

Montpellier 34080 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Achat de cet appartement de type F3 disposant d'une jolie terrasse à vivre sur la commune de Montpellier. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. N'hésitez pas à contacter L'atelier De L'immo si vous voulez planifier une visite. Ce logement est parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale. L'appartement est constitué d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 24m2, un espace cuisine et une salle de bain. Sa surface intérieure habitable sort à 60m2 loi Carrez. Habitation au 1er étage dans un immeuble sur 2 niveaux ; présence d'un ascenseur dans le bâtiment. La construction s'est terminée en 2014. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Calme assuré grâce au double vitrage. Dehors, le logement s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 9m2 pour dîner sous les étoiles, ce qui porte la surface exploitable à 69m2. Il vous fait profiter d'au moins un garage pour garantir la sécurité de votre voiture. Le prix est d'environ 3 250 EUR par mètre carré (195 000 EUR). Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est de 1 530 euros pour les douze mois, ce qui revient à plus ou moins 128 EUR chaque mois.
195.000 € 60m²

Pignan 34570 – Vente de prestige terrain

Terrain constructible avec potentiel de division de 1352 m2 situé sur les hauteurs de Pignan, offrant un cadre exceptionnel au calme et entouré de nature. Ce terrain arboré, clôturé et entièrement viabilisé est idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et recherché. Ce terrain unique vous offre une rare opportunité de construire jusqu' à 300 m2 dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Pignan et des accès principaux vers Montpellier. Possibilité d'une division parcellaire en deux lots distincts, avec accès indépendant pour chacun. Possibilité de finir une villa de 170 m2 avec des fondations, un vide sanitaire et une dalle piscine déjà existantes sur le terrain. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 765 000 EUR. Si vous voulez en savoir plus, entrez rapidement en contact avec L'atelier De L'immo Par Stéphanie Anton
665.000 € 1352m² Terrain 1352m²

Montpellier 34000 – Location appartement 1 pièce

COLOCATION HAUT DE MASSANE - Nous sommes ravis de vous proposer à la colocation à l'année cette studette entièrement meublé et équipée Situé dans le quartiers des hauts de massane, à promixité de l'arrêt de tram 'hauts de massane' (ligne 1). Cette studette est disponible 450 EUR charges comprises. Elle est équipé d'une kitchenette. Les sanitaires ( toilettes) sont quant à elle dans les communs. Les honoraires de transaction, y compris ceux liés à l'état des lieux d'entrée, s'élèvent à 234 EUR TTC pour le locataire. Un dépôt de garantie resprésentant 2 mois de loyer hors charges (soit 840 EUR) est requis. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou via la messagerie. La garantie des loyers, représentant environ 3% TTC du montant du loyer, est à la charge du locataire (smartgarant, cautioneo ou garantme). Garantie visale acceptée. Pour plus de détails, veuillez me consulter. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez vous rendre sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
450 € 18m²

Montpellier 34000 – Vente local

L'ATELIER DE L'IMMO , a plaisir de vous proposer à la vente ces murs de locaux commerciaux d'une superficie de 220 m2, proche du centre ville sur le secteur d'ANTIGONE , comprenant une vaste terrasse de 200 m2 ainsi qu'un sous-sol de 42 m2. Toutes activité autorisés. POSSIBILITE DE FAIRE UN CHANGEMENT DE DESTINATION SOUS ACCORD DE LA COOPRO ET DE LA MAIRIE. Le prix de vente s'élève à 450 000 EUR frais d'agence inclus (FAI). Charge annuelle de 2676 euros. TAXE FONCIÈRE 2600 euros Pour obtenir de plus amples informations, veuillez me contacter au 06 14 78 11 91. Stéphanie ANTON Une visite virtuelle 3D est également disponible.
450.000 € 220m²

Montpellier 34000 – Vente fonds de commerce boutique

MONTPELLIER (34) COEUR HISTORIQUE VENTE FONDS DE COMMERCE BAR-TAPAS Une belle affaire clé en main, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, situé en plein coeur de l'Écusson, le quartier historique et commerçant de Montpellier, à proximité immédiate de la mythique Place de la Comédie, ce bar-tapas jouit d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle, construite sur la qualité et la convivialité de l'adresse. l'Atelier de l'immo, a le plaisir de vous proposer la reprise de ce fonds de commerce à fort potentiel, idéalement adapté à un couple souhaitant s'installer sereinement dans la restauration, l'établissement d'une capacité de 35 places assises en salle, auxquelles s'ajoutent le bar et une terrasse extérieure de 15 personnes, le lieu offre un cadre chaleureux et une configuration optimale pour un service fluide et agréable. Le ticket moyen s'établit à 38 EUR par personne, reflet d'une clientèle de qualité et d'une offre positionnée avec soin,l''exploitation est actuellement organisée en service du soir uniquement, avec fermeture le dimanche -- un rythme de vie particulièrement adapté à une gestion en couple, dans des conditions sereines et durables.Les chiffresL'EBE 2024 s'établit à + 40 830 EUR, sur un exercice complet en conditions normales d'exploitation. L'EBE 2025, bien que positif à + 18 053 EUR, a été impacté par des travaux de rénovation de la façade ayant immobilisé l'établissement pendant 3 mois en pleine période de forte affluence -- une situation exceptionnelle et non représentative de la rentabilité structurelle du fonds.Conditions de reprise Local commercial loué 1 710 EUR / mois TTC (charges comprises, taxe foncière incluse ) Licence IV disponible à la location pour 750 EUR / mois, avec possibilité de repriseFonds de commerce proposé à 199 000 EUR honoraires d'agence inclus (FAI) Un potentiel de développement immédiatLe bar-tapas fonctionne aujourd'hui exclusivement en service du soir. L'ouverture du service du midi constitue un levier de croissance direct et significatif, accessible dès la reprise, sans investissement complémentaire. Le chiffre d'affaires peut ainsi être sensiblement augmenté sur la base d'une structure déjà opérationnelle et rentable.En résuméUne adresse reconnue · Un emplacement premium · Une exploitation équilibrée · Un potentiel inexploité · Un prix cohérent avec les fondamentauxPrix : 199 000 EUR FAI Réf. dossier disponible sur demande -- NDA signéContact exclusif : L'Atelier de l'Immo par Stéphanie Anton Agence immobilière Villevieille & Montpellier
199.000 € 78m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un lieu de vie citadine , niché au coeur de Montpellier, entre la Comédie et le Polygone, à quelques pas seulement de la gare ; Au troisième étage d'une petite copropriété intimiste de 9 appartements, ce Lumineux T3 en duplex de 81.68 m2 dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante. Traversant et lumineux cet l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée sur les toits, offrant ce petit supplément d'âme propre aux biens de caractère. Le duplex apporte rythme et volume, avec une chambre à l'étage, comme un cocon suspendu, propice au calme et à l'évasion. Le balconnet, discret et charmant, devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil, observer la ville s'éveiller ou simplement profiter d'un instant hors du temps. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture, vous garantissant sérénité et confort. Quant à la façade soignée et parfaitement entretenue de l'immeuble, elle offre dès le premier regard une impression rassurante et valorisante, à l'image d'un bien de qualité. La petite taille de la copropriété assure également des charges maîtrisées, un luxe en centre-ville. 20 Loits dont 9 lots d'habitation. Et pour compléter ce tableau urbain, le stationnement se fait sans contrainte grâce à la proximité immédiate des parkings du Triangle et du Polygone. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 436 EUR. Un bien rare, à l'esprit bohème, parfait pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité au coeur de Montpellier Pour toute visite à Distance ( virtuelle ) ou sur place ou tout renseignement contactez : - Stéphanie 06 14 78 11 91 - Lionel 06 87 61 43 08
320.000 € 81.66m²
  • 1
  • 2
1 - 50 de 92 propriétés

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