Réf. annonce : 9565 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - ROCBARON (83) Réf. annonce : 9565 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION - ROCBARON (83) Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Le tout se compose de : PREMIER LOGEMENT rez-de-chaussée : • Un grand séjour traversant, • Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, • 1 chambre, • Une salle d’eau avec wc. Etage : • 2 chambres. DEUXIEME LOGEMENT rez-de-chaussée : • Un séjour / cuisine avec cheminée, • Une salle de bains, • Un wc indépendant avec lave-mains, • Deux chambres, • Un débarras et une buanderie. Sols : Carrelage et linoléum Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol) sur un TERRAIN 1 323 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. • Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant. • Un PARKING (pour 6 voitures). • Deux GARAGES. • Un ATELIER. N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 262 500 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 74 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 470 000 euros T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr