L'Agence de l'Empereur vous présente ce beau 3 pièces de 59,27 m2 avec un agréable balcon en 'L' de 13 m2 offrant une vue dégagée. Il est situé au 4ème étage d'une résidence moderne (2022), de très bon standing, sécurisée et familiale.
L'appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 24 m2 avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Il offre une distribution fonctionnelle avec un espace nuit séparé : deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau. Une cave et une place de parking attitrée en sous-sol sont incluses.
Prestations de qualité : parquet massif, double vitrage et volets roulants électriques dans chaque pièce.
Les charges mensuelles s'élèvent à 191 EUR et comprennent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien courant de la copropriété. Taxe foncière : 1286 EUR par an.
Quartier prisé de la Châtaigneraie, offrant un environnement idéal où il fait bon vivre. Proximité des commerces du centre Iéna : boulangerie, Carrefour City, Picard, pharmacie, restaurants... et de la forêt de Saint-Cucufa. Accès pratique aux transports avec la ligne de bus 467, à deux pas, pour rejoindre le centre-ville et la gare RER A de Rueil. Excellente carte scolaire : école Pasteur, collège Jules Verne, Lycée Richelieu et établissements privés Passy, Daniélou, Montessori.
Vous apprécierez le DPE performant, les prestations modernes et soignées, l'excellent état de l'appartement ainsi que la distribution optimale des espaces et la belle vue dégagée. Un appartement coup de coeur, prêt à vous accueillir !
Vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=CdYCsm45qGQ