1832*2023.agencee-l-empereur.173eur92500rueson/lpizwz.8476-01+4067
4627299

Rueil-Malmaison 92500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

850.000 €

Bases

Référence agence du bien 8476-01 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 105.82 Surface du terrain (m²) 134 Année de construction 1945 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 8.033 € Date de disponibilité 12/09/2025

Description

  • Description :

    L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison de charme de 106 m2 habitables (181 m2 de surface au sol), située à proximité de la gare RER A de Rueil-Malmaison. Elle a été entièrement rénovée en 2024. Le chaleureux séjour de plus de 24 m2, avec sa cheminée et la bibliothèque en boiseries, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un petit jardin orienté Sud/Ouest. Cuisine séparée entièrement équipée (four, hotte, plaques, réfrigérateur, machine à laver) de 17 m2 où l'on dîne en famille. Au premier étage, 3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 24 m2 pour la 'suite parents' avec dressing, salle de bains et commodités. Une salle d'eau et des commodités séparées. Au second étage, sous combles : un bureau mansardé de 13,40 m2 (surface au sol) et une autre pièce mansardée faisant office de rangement de 11 m2 (surface au sol). Ces deux pièces des combles ne sont pas comptées dans les 106 m2. Pour compléter ce bien, un sous-sol aménagé en salle de jeu et un box de plain-pied accessible par la cuisine pour stationner une voiture. Une adresse recherchée, gare à pied, excellent maillage de bus et commerces proches.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Gare
  • Libellé : RUEIL PROCHE GARE
  • Meublé 
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de boxes : 1
  • Transport : station : Gare/Bus
  • Surface séjour : 24
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.empereur-immobilier.com/bareme/
  • Date de réalisation du DPE : 07/04/2023
  • DPE coût min conso : 1620
  • DPE coût max conso : 2250
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

232 kWhEP/m².an

GES

49 kgeqCO2/m².an

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