EXCLUSIVITÉ Idéalement située au coeur de Saint-Éloy-les-Mines (63700), découvrez cette vaste maison de ville de 228 m2 habitables, alliant cachet, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces à pied). Édifiée sur une parcelle close de 749 m2, cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. L'ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) : Une distribution fonctionnelle pour un quotidien confortable : Entrée spacieuse desservant les pièces de réception. Salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Salle à manger de 23 m2 et cuisine séparée de 13 m2. Grande pièce de vie supplémentaire de 31 m2 : idéal pour un deuxième salon, une salle de billard ou un bureau pour le télétravail. Salle de bains avec WC. L'ESPACE NUIT (1er étage) : 4 grandes chambres lumineuses. Un espace dressing dédié. Un point d'eau (WC, lavabo, bidet) avec possibilité de créer une salle d'eau moderne. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE (2e étage) : Un vaste grenier partiellement aménagé : de quoi créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de jeux ou un atelier d'artiste. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes : Sous-sol complet : Une cave saine de 100 m2 sous toute la maison, avec une belle hauteur sous plafond. Dépendance : Un séchoir de 30 m2. Stationnement : Un grand double garage de 70 m2 avec grenier supérieur (idéal pour artisan, collectionneur de voitures ou stockage). LES POINTS TECHNIQUES : Toiture et façades : En très bon état, aucun gros oeuvre à prévoir. Chauffage : Central au gaz de ville. Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Prix de vente : 129 000 EUR
 
Logement à consommation énergétique excessive 
Frais d'agence à la charge du vendeur.
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Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
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(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -