EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SECTEUR : HAUTS DE JACQUARD, PROCHE DU LIDL ET DE TOUTES LES COMMODITÉS
IDEAL JEUNE COUPLE - FAMILLE - RETRAITÉS 

APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 73,60M2 CARREZ MODERNE AVEC CAVE ET GARAGE.
AU 3EME ETAGE SUR 6 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.

SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, A PROXIMITÉ DE LA PLACE JACQUARD ET DE SES COMMERCES, DE LIDL, DE LA GARE DU CLAPIER ET A 10 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE.
 
COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE AVEC PLACARD (7,39m2).
- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGÉE ET MODERNE (8,47m2)
- CELLIER BUANDERIE (1,74m2).
- SÉJOUR (14,86m2).
- TROIS CHAMBRES (14,22m2 + 10,32m2 +10,27m2).
-SALLE D'EAU (2,63m2).
-WC INDÉPENDANT AVEC LAVE MAIN (0,92m2).
- CAVE
- GARAGE 
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ.
SIMPLE VITRAGE BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 288EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...).
TAXE FONCIERE (2025) :1332EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE
ÉCLAIRAGE LED DANS LE SALON ET PLAFONNIER CONNECTÉ DANS UNE CHAMBRE
LOCAL POUBELLE ET VELOS AU RDC
 
COPROPRIETE :
Date de construction : 1973
Numéro des lots : 38 + 10 + 76
Nombre de lots : 46 lots.
Lots vendus représentants 427/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-145/ GES: D-31.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870EUR et 1220EUR/an.

REF/MGTVA0073
PRIX : 96.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr