EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE / CENTRE 2 - FAC TRÉFILERIE
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.

AU 6EME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE PROCHE DE LA FAC TRÉFILERIE.
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T2 TRAVERSANT DE 44,32m2 VENDU MEUBLÉ COMPOSÉ COMME SUIT :
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE (27,33m2)
- CHAMBRE (10,16m2)
- DRESSING/BUANDERIE (2,84m2)
- SALLE D'EAU avec DOUCHE et WC (3,99m2).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANT ELECTRIQUE.
CHAUFFAGE ET CHAUDE COLLECTIFS AVEC RÉPARTITEURS.
INTERPHONE - FIBRE.
CLASSE ENERGIE : E/308 - GES : E/67
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370EUR et 1900EUR.
TAXE FONCIERE (2025) : 993EUR/an.
CHARGES : 179,36/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, fond de travaux).

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1959.
Nombre de lots à usage d'habitation : 142 lots.
Numéro des lots : 124 + 149
Lots vendus représentants : 91/20018èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Procédure en cours : oui (saisie immobilière)

REF/MGTVA0068
PRIX : 60 000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations,contactez-moi au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr