EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE VIVARAIZE/FAURIEL PROCHE DU COURS FAURIEL ET DE LA FAC TREFILERIE.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE TYPE F3 D'UNE SUPERFICIE DE 56.08m2 CARREZ A RAFRAICHIR.
CET APPARTEMENT EST SITUÉ AU 3EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE ET SECURISÉE AVEC JARDIN COLLECTIF ET POTAGER COMMUN.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6,72m2)
- PLACARD ENTRÉE 1 : (0,49m2)
- PLACARD ENTRÉE 2 : (1,19m2)
- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERT : (24,45m2)
- CHAMBRES 1 : (8,69m2)
- CHAMBRE 2 : (10,80m2)
-SALLE D'EAU : (2,56m2)
- WC SEPARÉ : (1,21m2)
- LOGGIA
- CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS
CHAUFFAGE COLLECTIFS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE
INTERPHONE
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 139,03EUR/mois (charges communes générales, chauffage, cave, entretien des espaces verts, fond de travaux).
TAXE FONCIERE (2025) : 898EUR/an
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
LOCAL VÉLOS

APPARTEMENT EN PARTS SOCIALES COGECOOP :
Construction : 1962
Numéro de lots : 10 + 34
Nombres de lots : 24
Lots vendus représentants : 44/975èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-219 GES : D-37
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 137EUR et 1 539EUR/an

REF/MGTVA0067
PRIX : 55.000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr