EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR TREFILERIE
APPARTEMENT DE 71,65m2, SITUÉ AU 5ÈME ÉTAGE, DANS LE SECTEUR PRISÉ DE TRÉFILERIE, À DEUX PAS DES ÉCOLES,
DES COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN.
UN BIEN A RAFRAICHIR D'UNE COPROPRIÉTÉ ÉDIFIÉE EN 1953.
IL SE COMPOSE COMME SUIT:
HALL (10,15 m2)
PLACARD 1 (0,20 m2)
SALON (13,20 m2)
SÉJOUR (15,55 m2)
PLACARD 2 (0,25 m2)
ALCÔVE (5,20 m2)
CUISINE (11,30 m2)
PLACARD 3 (0,40 m2)
CHAMBRE AVEC PLACARD (11,05 m2)
SALLE DE BAINS (3,40 m2)
WC (0,95 m2)
CAVE (2,05 m2 Hors Carrez)
SURFACE LOI CARREZ TOTALE : 71,65 m2

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANT MANUELS.
INTERPHONE
CHAUFFAGE COLLECTIF, RADIATEUR GAZ, ET EAU CHAUDE COLLECTIVE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1316,58EUR/an.
CHARGES : 202,96EUR / mois (Chauffage collectif, Eau chaude, Ascenseur, Syndic, Nettoyage des communs, Électricité des communs, Assurance de l'immeuble).

COPROPRIETE :
Date de construction : Avant 1948.
Numéro des lots: 43
Nombre de lots principaux : 27 lots.
Lots vendus représentants 47 /1000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : F-226 - GES : F-70.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2020EUR et 2780EUR/an.

REF/YPVA034.
IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE, VIE DE FAMILLE.

PRIX : 79.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
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www.lamanufacturedelimmo.fr

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr