EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO STOPPEZ TOUT ! CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS !
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS, FAMILLE ET RÉSIDENCE PRINCIPALE.

SAINT-ETIENNE SECTEUR MONTPLAISIR / HAUT FAURIEL
AU QUATRIÈME ÉTAGEAVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE ( COPROPRIETE ' LE SPLENDID ' ) AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE COUVERTE.
 
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 81,53 M2 CARREZ, VENDU INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC CUISINE ÉQUIPÉE.
 
EXPOSITION TRAVERSANTE NORD/SUD AVEC GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE, L'ENSEMBLE DE L'APPARTEMENT BÉNÉFICIE D'UN CADRE AGRÉABLE.
 
PRESTATIONS QUALITATIVES ET RÉNOVATION RÉCENTE (menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, salle de bains contemporaine, cuisine équipée avec électroménager).

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (13,32m2).
- SALON-SÉJOUR (29,70m2).
- CUISINE SÉPARÉE (8,27m2).
- CHAMBRE 1 (10,65m2).
- DRESSING (1,53m2).
- CHAMBRE 2 (11,21m2).
- PLACARD 2 (0,80m2).
- PLACARD 3 (0,82m2).
- SALLE DE. BAINS (3,62m2).
- WC (1,61m2).
- BALCON 
- CAVE 
- PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISÉ
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (total des 4 appels de fonds trimestriels 2025) : 3 965,72EUR/an soit 330,48EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1371 EUR/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.

COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1972.
Numéro des lots : 119 ; 9 ; 159.
Nombre de lots principaux : 80 (dont 61 à usage d'habitation).
Lots vendus (119 ; 9 ; 159) représentants 199/10 00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 180-D/ GES : 35-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810EUR et 1 160EUR/an (année de référence 2021).
 
REF/MGTVA0078
PRIX : 112 000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : 7 000 EUR TTC
SOIT 105 000 EUR HORS HONORAIRES D'AGENCE ET 6,25% D'HONORAIRES TTC À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr