SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR-CURE D'ARS.
A DEUX PAS DES COMMODITES ET DES ACCES AUTOROUTIERS.
SITUE AU REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ SUR 10 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR DANS UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE, AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE.
APPARTEMENT DE TYPE F4 EN BON ETAT DE 80.92 M2 CARREZ.
LUMINEUX ET FONCTIONNEL IL SE COMPOSE COMME SUIT :
APPARTEMENT F4 REZ-DE-CHAUSSÉE
- ENTRÉE (11,54 m2)
- PLACARD 1 (1,55 m2)
- DÉGAGEMENT (1,74 m2)
- WC (1,18 m2)
- SALLE D'EAU (4,32 m2)
- CHAMBRE 1 (9,31 m2)
- PLACARD 2 (0,87 m2)
CHAMBRE 2 (10,11 m2)
SÉJOUR (19,01 m2)
PLACARD 3 (1,39 m2)
CUISINE / SALON (19,90 m2)
BALCON (5,45m2 hors carrez)
CAVE - PARKING PRIVATIF ET STATIONNEMENT FACILE.
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
TAXE FONCIERE (2025) : 1472EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE : 241.52EUR / mois (chauffage, eau chaude, forfait gaz, ascenseur, fonds de travaux, assurance, syndic, espace vert....).
FIBRE - INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1972.
Numéro des lots: 1+65 + 185.
Nombre de lots : 65.
Lots vendus représentants 183/10000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-247/ GES : E-53.
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1620EUR et 2240EUR /an.
REF/YPVA037.
IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU JEUNE COUPLE !
PRIX : 99.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
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www.lamanufacturedelimmo.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr