SAINT-ETIENNE FAURIEL/CONVENTION PROCHE DU MARCHÉ ET DE SES COMMODITÉS (marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...).
Dans la copropriété de standing Garden Parc, sécurisée, entretenue et recherchée, idéalement située entre Convention et Fauriel, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Situé dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 117,88 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une superbe terrasse de 24,39 m2.
Composé comme suit :

Hall d'entrée : 10,91 m2
Dressing : 2,49 m2
WC indépendant : 1,25 m2
Salle d'eau : 3,23 m2
Cuisine : 12,64 m2
Buanderie : 2,89 m2
Salon / Séjour : 31,96 m2
Chambre 1 : 11,41 m2
Couloir : 6,40 m2
Chambre 2 : 12,21 m2
Chambre 3 : 12,95 m2
Salle de bains : 5,94 m2
WC indépendant : 1,36 m2
Placard 1 : 1,12 m2
Placard 2 : 1,12 m2

Terrasse : 24,39 m2

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
(CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS ( : 400EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, espaces verts, concierge, assurance, chauffage, eau chaude et eau froide collective...).
TAXE FONCIERE (2025) : 3200EUR/an.
DOUBLE VITRAGE- VOLETS ROULANTS. ELECTRIQUES ET MANUELS
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
Copropriété :
Date de construction : 1982
Numéro des lots : 45 et 26
Lots vendus : représentants 780/10039èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 58 lots principaux (d'habitation).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E 308 GES : E 65
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880EUR et 3930EUR par an.
REF / LBVA0030
Un appartement avec de beaux volumes, très lumineux idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne.
PRIX : 222.000EUR.
Possibilité garage en supplément
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Leslie BERTHOMIEU.
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : leslieberthommieu.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr