1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.JP4353+5506
4885082

Saint-Fort-sur-Gironde 17240 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

223.000 €

Bases

Référence agence du bien JP4353 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 100 Surface du terrain (m²) 1405 Année de construction 2004 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.230 €

Description

  • Description :

    Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, opportunité À SAISIR, maison de plain-pied de 100 m2, chauffée par une cheminée avec système de ventilation d'air chaud diffusé dans chaque pièce, comprenant un cellier, une pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et double vasque et un WC indépendant. Un garage non attenant de 40m2 avec mezzanine et une terrasse de 50m2 environ complètent ce bien, implanté sur une parcelle close de 1405 m2 disposant de 2 entrées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien se situe à 2000m seulement du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces, à seulement 25 km des plages et 1h15 de Bordeaux.
    Pour visiter ce bien, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
    Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Pavillon 3 chambres + double garage
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 30/01/2026
  • DPE coût min conso : 1090
  • DPE coût max conso : 1520
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 50

ENERGIE

194 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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