1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.so3725+3936
4640793

Saint-Genis-de-Saintonge 17240 – Vente maison/villa 10 pièces 8 chambres

290.000 €

Bases

Référence agence du bien So3725 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 10
Surface (m²) 260 Surface du terrain (m²) 1452 Chambres 8 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 1.115 €

Description

  • Description :

    - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cet ensemble immobilier comprenant deux biens :
    Le premier de 92 m2 loué 490EUR/mois est composé au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Accés à l'étage par un escalier donnant sur un palier, une mezzanine, deux chambres une salle de bain et un wc.
    Le second de 170 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 35 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 16 m2, une véranda de 20 m2 chauffée (clim réversible et cheminée avec insert), une chambre de 17 m2, une salle d'eau de 4,75 m2 avec douche italienne et double vasque, un wc de 2 m2. A l'étage, un palier de 4 m2 desservant 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison un garage de 53 m2 avec cave de 70 m2, un atelier de 120 m2 avec un grenier de 60m2. Un double garage de 180 m2 avec galeta de 34 m2, une pièce bureu de 13,50 m2 dans le prolongement et un auvent sur l'arrière.
    Le tout sur une surface cadastrale de 1452 m2 avec puits en eau, assainissement racordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois..
    Pour visiter ou tout de renseignement je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Longère charentaise divisée en deux logements 92m2 et 170 m
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de boxes : 2
  • Surface séjour : 35
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 17/04/2023
  • DPE coût min conso : 2910
  • DPE coût max conso : 4010
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

274 kWhEP/m².an

GES

49 kgeqCO2/m².an

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