1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.MR4153+5222
4641015

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 10 pièces 4 chambres

597.000 €

Bases

Référence agence du bien MR4153 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 10
Surface (m²) 158 Surface du terrain (m²) 243 Année de construction 1895 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.778 €

Description

  • Description :

    Au coeur de la ville de Saint Georges, et à quelques pas de la plage , cette villa balnéaire de la Belle époque de 158 m2 au charme intemporel offre une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre .Cette perle rare à remettre au goût du jour avec sa belle façade aux lignes équilibrées offre un intérieur lumineux et représente une belle opportunité sur le marché immobilier de saint Georges au regard de la rareté du bien et de sa situation. Son entrée majestueuse donne de part et d'autre sur deux salons cozy lumineux de taille identique avec une belle hauteur sous plafond. Le premier, prolongé par une grande cuisine séparée et équipée avec accès à une arrière cour pourrait accueillir une belle salle à manger . Moments de convivialités assurés avec la salle de billard en mezzanine au dessus de la cuisine et le bar accessible par le deuxième salon offrant de multiples possibilités d'aménagements suivant le gout de chacun. Les deux étages supérieurs se partagent 4 belles chambres lumineuses avec parquet d'époque , un bureau et deux salles d'eau. Possibilité de parking à l'intérieur de la propriété. A voir absolument , pour plus d'informations contactez Martine robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Villa Belle époque
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de parkings : 1
  • Surface séjour : 34
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 14/11/2024
  • DPE coût min conso : 5200
  • DPE coût max conso : 7100
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

392 kWhEP/m².an

GES

86 kgeqCO2/m².an

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