1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.MR4494+5752
5154379

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

365.000 €

Bases

Référence agence du bien MR4494 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 96.5 m² Surface du terrain (m²) 71 Année de construction 1904 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.782 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Au pied des commerces et à deux pas de la plage , idéal comme résidence secondaire ou principale et parfaite pour un investissement locatif .Cette maison de caractère , ancienne Maison du chef de gare et construite par l'architecte Boulan a tout pour vous séduire .une belle entrée avec verrière qui donne sur une belle pièce de vie traversante de 35m2 incluant une cuisine équipée, un espace séjour et un espace salon. De la cuisine on accède à une belle terrasse de 16.5m2 avec coin BBQ et sans vis a vis permettant de prendre ses repas et d'aménager avec quelques plantes un espace de repos très agréable à l'abris des regards. Un petit espace couvert avec lavabo et un WC ajoutent une note fonctionnelle à cet espace . L'étage est lui composé d'un pallier desservant deux chambres dont une de 17.5m2, les sols sont en parquet ancien, la salle de bain entièrement rénovée de 5.5m2 dispose d'une douche spacieuse et de WC . Le plus de cet étage un placard contenant une machine à laver et le ballon d'eau chaude . Le sous sol semi enterré avec cheminée et fenêtre ne demande qu'a être aménagé , actuellement utilisé comme réserve il peut être facilement transformé en 3ème chambre , bureau ou autre suivant vos besoins. Pour plus d'information ou pour organiser une visite , contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email: martine.robinlgimmo@gmail.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Plein centre ville ,300 m de la plage
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 35
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 24/02/2026
  • DPE coût min conso : 2954
  • DPE coût max conso : 3996
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

334 kWhEP/m².an

GES

13 kgeqCO2/m².an

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