1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.FP4308+5464
4742930

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

298.000 €

Bases

Référence agence du bien FP4308 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 92 Surface du terrain (m²) 382 Année de construction 1962 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.239 €

Description

  • Description :

    Maison des années 60 d'une surface de 92 m2 à rénover. Située sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, au calme, à quelques minutes des commodités et de la plage, ce bien actuellement divisé en deux appartements est édifié sur un terrain clos de 382 m2. Un premier appartement de 36 m2 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un deuxième appartement de 56 m2 avec balcon se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il est possible de réunir ces deux logements pour n'en faire qu'une seule habitation. Un agrandissement de 50 m2 est également réalisable sur la parcelle. Un abri de jardin complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
    Estimations gratuites

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Plage
  • Libellé : Maison 92 m2 à rénover divisée en 2 appartements, terrain 38
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de balcons : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Transport : station : Bus
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 13/02/2025
  • DPE coût min conso : 3500
  • DPE coût max conso : 4770
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

512 kWhEP/m².an

GES

17 kgeqCO2/m².an

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