1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.FP4512+5795
5160143

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

325.000 €

Bases

Référence agence du bien FP4512 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 76.38 Surface du terrain (m²) 628 Année de construction 1933 Chambres 4 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 4.255 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Exclusivité. Sous le toit de « Ma Combine », résonne encore l'écho de la tendresse, des rires et de la bienveillance. Pensée à l'origine par un père désireux de protéger sa famille et d'y faire grandir leurs rêves, cette demeure garde en mémoire d'innombrables souvenirs précieux. Aujourd'hui, « Ma Combine » sommeille doucement, attendant, humble et sereine, le regard sincère et inspiré de ceux qui sauront l'embellir et écrire une nouvelle page de son histoire. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le cadre magnifique de Vallières, à 450 m de la plage, cette maison très atypique des années 1930 offre 76 m2 habitables sur une parcelle étagée de 628 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un patio couvert vous permet d'accéder à l'espace nuit où vous trouverez 3 chambres supplémentaires. Côté extérieur deux abris de jardin et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de sublimer ce potentiel et faire renaître cette belle dame. Visite virtuelle immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Plage
  • Libellé : Quartier Vallières Saint-Georges-de-Didonne Maison 1930 à ré
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation est 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 10
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 05/08/2026
  • DPE coût min conso : 2580
  • DPE coût max conso : 3550
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 11.72

ENERGIE

482 kWhEP/m².an

GES

76 kgeqCO2/m².an

Contacter l'agent immobilier

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

 
<
Retour

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces