Bases
| Référence agence du bien LL-AS-17955 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 161.00 m² | Surface du terrain (m²) 1942.00 | Année de construction 1977 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 2.385 € |
Description
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Description :
REF : LL-AS-17955 Prix : 384000* HAI
Belle maison de 161 m² à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas de Saint-Malo. Avec ses 6 pièces et son terrain de près de 2 000 m², elle offre l'espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans s'éloigner du bassin malouin.
La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille qui a besoin de place. La grande entrée donne le ton dès l'arrivée, et la pièce à vivre de 45 m² est clairement le coeur du logement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un bel escalier qui donne du caractère à l'ensemble dessert l'étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre goût : c'est aussi l'occasion de façonner une maison vraiment à votre image. Le terrain de 1 942 m² est un vrai atout : il laisse toute latitude pour profiter du plein air, jardiner ou simplement laisser les enfants s'y déployer. À Saint-Jouan-des-Guérets, ce type de configuration - une maison de cette surface avec un terrain aussi généreux - reste une opportunité concrète à saisir. Assainissement non conforme.
Un hangar de 374 m2 est également disponible, plus de renseignements sur demande.
Classe énergie (DPE) : F
Classe climat (GES) : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6230 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché de 384 000 euros. Pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence 17955.
Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Malo
5, avenue Jean Jaurès
Tél. 02 99 20 16 12
stmalo@cabinetchateaubriand.com
cabinetchateaubriand.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr
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Localisation
Caractéristiques
- Libellé : Maison 6 pièces à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets - 161 m²
- Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- Charges annuelles : 0.00
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 14/08/2026
- DPE coût min conso : 4570.0000
- DPE coût max conso : 6230.0000
ENERGIE
70 kWhEP/m².an
GES
Valeur non communiquée