LePROimmoCABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

CABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

CABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

CABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

5, avenue Jean Jaurès
35400 Saint-Malo
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Annonces par CABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

DOL DE BRETAGNE 35120 – Location appartement 2 pièces 1 chambre

Réf 18059 DOL DE BRETAGNE - CENTRE Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant et agréable T2 de 41.01 m² situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Placard. Chauffage électrique. LIBRE LE 01SEPTEMBRE 2026. Classe énergie : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 € et 910€ par an dont abonnement, prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021. Loyer : 670 € par mois dont 20€ de charges (charges locatives de copropriété) avec régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 506.46 € dont 124.26 € pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
650 € 41.01m²

SAINT JOUAN DES GUERETS 35430 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

REF : LL-AS-17955 Prix : 384000* HAI Belle maison de 161 m² à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas de Saint-Malo. Avec ses 6 pièces et son terrain de près de 2 000 m², elle offre l'espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans s'éloigner du bassin malouin. La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille qui a besoin de place. La grande entrée donne le ton dès l'arrivée, et la pièce à vivre de 45 m² est clairement le coeur du logement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un bel escalier qui donne du caractère à l'ensemble dessert l'étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre goût : c'est aussi l'occasion de façonner une maison vraiment à votre image. Le terrain de 1 942 m² est un vrai atout : il laisse toute latitude pour profiter du plein air, jardiner ou simplement laisser les enfants s'y déployer. À Saint-Jouan-des-Guérets, ce type de configuration - une maison de cette surface avec un terrain aussi généreux - reste une opportunité concrète à saisir. Assainissement non conforme. Un hangar de 374 m2 est également disponible, plus de renseignements sur demande. Classe énergie (DPE) : F Classe climat (GES) : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6230 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché de 384 000 euros. Pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence 17955. Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Malo 5, avenue Jean Jaurès Tél. 02 99 20 16 12 stmalo@cabinetchateaubriand.com cabinetchateaubriand.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
384.000 € 161.00m² Terrain 1942.00m²

SAINT JOUAN DES GUERETS 35430 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

REFERENCE : AS-18057 - PRIX NÉGOCIÉ : 384.000€ HAI* MAISON - SAINT JOUAN DES GUERETS SOUS-SOL COMPLET BEAUX VOLUMES Maison familiale de 161 m² avec terrain de 1 942 m² à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets À vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, cette maison familiale de 161 m² offre de beaux volumes, 4 chambres, un bureau et un terrain généreux de 1 942 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec le bassin malouin. Un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs et dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'une agréable pièce de vie de 45 m², véritable coeur du logement, offrant un bel espace pour partager les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée et aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC lui conférant une vie de plain pied. À l'étage, un bel escalier de caractère mène à l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un grenier de 7m2 habitable pouvant faire une 5ème chambre. Avec son potentiel de 5 chambres, cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Un sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou encore un futur aménagement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser la maison selon vos goûts et votre mode de vie. Ses volumes, sa distribution et son terrain offrent une excellente base pour créer une maison familiale à votre image. Assainissement non conforme. Un hangar de 374 m² est également disponible. Renseignements complémentaires sur demande. Classe énergie (DPE) : F (224 Kwh/m²/an) Classe climat (GES) : F (70 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge vendeur*)
384.000 € 161.00m² Terrain 1942.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 1 pièce

REF LL-18040 81000€ HAI* Situé à l'entrée de Saint-Malo, au sein de la résidence Cap West, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif simple et sécurisé. Vendu loué avec un bail commercial en cours, il bénéficie de loyers garantis chaque mois par le gestionnaire, offrant ainsi une rentabilité stable sans contrainte de gestion. Au 1er étage de la résidence, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est optimisé pour offrir un espace pratique et agréable au quotidien. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Ce studio est vendu loué et entièrement géré par la société Cap West dans le cadre d'un bail commercial en cours d'une durée de 9 ans, garantissant à l'acquéreur une gestion déléguée et une tranquillité totale. Il s'inscrit au sein d'une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Deux studios similaires sont actuellement disponibles à la vente. Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une gestion sécurisée et sans contrainte. CLASSE ÉNERGIE: D 222 kWh/m² CLASSE CLIMAT : B 6 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 580€ et 840€. *Prix : 81000€ Honoraires inclus charge vendeur. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.
81.000 € 27.30m²

SAINT PERE MARC EN POULET 35430 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

ref. FH-16929 Prix : 276040 € HAI* À VENDRE : Maison de 149 m² avec jardin de plus de 500 m² - Saint-Père-Marc-en-Poulet Située à proximité de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 149 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: (entre 2420€ et 3350€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Prix Hors Honoraires : 268000€. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
276.040 € 149.00m² Terrain 572.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 1 pièce

REF LG-16876 81000€ HAI* Situé à l'entrée de Saint-Malo, au sein de la résidence Cap West, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif simple et sécurisé. Vendu loué avec un bail commercial en cours, il bénéficie de loyers garantis chaque mois par le gestionnaire, offrant ainsi une rentabilité stable sans contrainte de gestion. Au 1er étage de la résidence, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est optimisé pour offrir un espace pratique et agréable au quotidien. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Ce studio est vendu loué et entièrement géré par la société Cap West dans le cadre d'un bail commercial en cours d'une durée de 9 ans, garantissant à l'acquéreur une gestion déléguée et une tranquillité totale. Il s'inscrit au sein d'une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Deux studios similaires sont actuellement disponibles à la vente. Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une gestion sécurisée et sans contrainte. CLASSE ÉNERGIE: D 222 kWh/m² CLASSE CLIMAT : B 6 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 580€ et 840€. *Prix : 81000€ Honoraires inclus charge vendeur. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.
81.000 € 27.30m²

SAINT MALO 35400 – Location appartement 3 pièces 2 chambres

SAINT-MALO - T3 MEUBLÉ NEUF - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Rare à la location ! Au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de standing, situé au 5ième étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables ave placards, d'une salle de bains élégante et de WC indépendants. Entièrement meublé et décoré avec goût, ce logement offre un cadre de vie clé en main particulièrement agréable. Vous profiterez également de deux balcons : l'un accessible depuis le salon, idéal pour vos repas en extérieur, et le second desservant les chambres, offrant un espace supplémentaire de détente. Loyer mensuel : 1 090 € charges comprises dont 40 €/mois de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 2 100 €. Honoraires à la charge du locataire : 816,78 € TTC dont état des lieux : 199,38 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 € et 870 € par an, abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur www.cabinetchateaubriand.com.
1.050 € 65.80m²

ST MALO 35400 – Location appartement 3 pièces 2 chambres

Très agréable et lumineux T3 meublé, situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche, des wc séparés. Le plus : un balcon et une très belle terrasse et deux places de parking dont une en sous-sol. Copropriété récente avec ascenseur, propre et très bien entretenue. Loyer mensuel : 1150 € charges comprises dont 150€/mois de charges : charges de copropriété., entretien chaudière et Taxe Ordures Ménagères. Dépôt de garantie : 2 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 769.59 € TTC dont état des lieux : 181.59 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332 € TTC par an, abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur www.cabinetchateaubriand.com.
1.000 € 59.00m²

SAINT MALO 35400 – Location appartement 3 pièces 2 chambres

Réf 15323 - Appartement T3 - ST MALO Proche Gare - lien visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/rdhpm7/frame Dans résidence sécurisée, à proximité immédiate de la gare, un appartement aux beaux volumes situé au 2ème étage comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée/équipée, un vaste séjour/salon, un WC ; deux chambres, une salle de bains. Une cave, chauffage électrique Libre . CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Estimation des coût annuels d'énergie sont évalués entre 1260 € et 1770 €. Loyer : 950.00 € dont 50.00 € de provision sur charges de copropriété ( Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif). Honoraire charge locataire 790.78 € TTC dont 2261.58 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 900.00 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos annonces : www.cabinetchateaubriand.com
900 € 86.33m²

SAINT LUNAIRE 35800 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

PRIX : 582 400 € FAI* REF : FH-12948 SAINT-LUNAIRE LE CHARME DE LA PIERRE A DEUX PAS DE LA MER MAISON COUP DE COEUR À seulement 1,5 km des plages et à quelques minutes des commerces, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée au calme sur un beau jardin ensoleillé de 780 m². Dès l'entrée, le charme opère : de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, un salon chaleureux avec insert, quatre chambres et un bureau. Une annexe de 47 m² offre un beau potentiel pour créer une maison d'amis, un atelier ou une suite indépendante. Exposée plein sud, cette maison conjugue cachet, authenticité et douceur de vivre, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances au bord de la mer ou s'installer à l'année. UNE ADRESSE RARE A SAINT LUNAIRE OU CHAQUE SAISON A UN GOUT DE VACANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE: C 123 CLASSE CLIMAT : C19 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 1060€ et 1540 € abonnement compris *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :4 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 560 000 € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
582.400 € 130.00m² Terrain 780.00m²

LA GOUESNIERE 35350 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

LL-17902 Prix : 436800 €* À La Gouesnière, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de Saint-Malo et Cancale, laissez-vous charmer par cette authentique maison de pays rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Derrière ses murs mêlant caractère et modernité, cette maison d'environ 133 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 630 m², séduira les amateurs de biens uniques grâce à sa configuration idéale et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Séjour-Salon traversant, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, avec sa cheminée à foyer fermé. Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, un cellier, un espace bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, la maison propose une distribution originale et pleine de charme avec deux espaces distincts : Dans l'extension, une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un coin invités ou une suite plus intimiste. Dans la partie ancienne en pierre, vous trouverez au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, puis au deuxième étage une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin clos, une agréable terrasse en bois exposée nord-est pour les moments de fraîcheur, et une cour orientée sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique, avec un plancher chauffant dans le salon. Un bien chaleureux, prêt à vivre, alliant charme de l'ancien et confort actuel, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Diagnostics réalisés le 15/06/2026 Classe Energie : E (262) Classe climat : B (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)
436.800 € 133.00m² Terrain 636.00m²

SAINT LUNAIRE 35800 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

PRIX : 582 400 € FAI* REF : FH-12948 SAINT-LUNAIRE LE CHARME DE LA PIERRE A DEUX PAS DE LA MER MAISON COUP DE COEUR À seulement 1,5 km des plages et à quelques minutes des commerces, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée au calme sur un beau jardin ensoleillé de 780 m². Dès l'entrée, le charme opère : de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, un salon chaleureux avec insert, quatre chambres et un bureau. Une annexe de 47 m² offre un beau potentiel pour créer une maison d'amis, un atelier ou une suite indépendante. Exposée plein sud, cette maison conjugue cachet, authenticité et douceur de vivre, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances au bord de la mer ou s'installer à l'année. UNE ADRESSE RARE A SAINT LUNAIRE OU CHAQUE SAISON A UN GOUT DE VACANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE: C 123 CLASSE CLIMAT : C19 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 1060€ et 1540 € abonnement compris *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :4 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 560 000 € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
582.400 € 130.00m² Terrain 780.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. : LL-17090 Prix : 262500€* À vendre Appartement 3 pièces à Saint-Malo Saint Servan Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier de Saint Servan. Il se compose d'une grande entrée, d'un agréable Séjour-Salon baigné de lumière avec sa cuisine , de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Une place de parking complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 12 lots d'habitations, Charges annuelles 1200€, pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 28/11/2023 Classe Energie : D (200) Classe climat : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250000€. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
262.500 € 54.75m²

SAINT MELOIR DES ONDES 35350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

LL-17857 Prix : 288200 €* Saint Méloir-des-Ondes, Maison familiale, Proche écoles et Commerces. Venez visiter cette maison située en centre bourg, proche des écoles, des transports et des commerces, elle saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée, un beau séjour/salon avec cheminée, une pièce servant de WC et d'espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, des combles aménagés. Un grand garage complète ce bien. La maison est évolutive grâce à sa parcelle d'une surface de 682 m2 permettant une extension. Le système de chauffage par pompe à chaleur récent ainsi qu'un ballon thermodynamique permet une bonne classification de ce bien. Des travaux sont encore à prévoir. Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Diagnostics réalisés le 08/01/2025 Classe Energie : C (140) Classe climat : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)
288.200 € 113.00m² Terrain 682.00m²

SAINT JOUAN DES GUERETS 35430 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

LL-17896 Prix : 254000 € * Saint-Jouan-des-Guérets Maison de ville avec studio. Située en plein coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et spacieuse, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur situé à l'avant de la maison, appréciable pour profiter des beaux jours. Un atout supplémentaire : un studio indépendant pouvant être relié à la maison principale comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et un espace couchage à l'étage. Celui-ci permet d'envisager différents projets (location, espace professionnel, extension de l'habitation). Environnement central, à proximité des commerces et commodités. Travaux à prévoir ? Fort potentiel ! Diagnostics réalisés le 12/02/2026 Classe Energie : F (356) Classe climat : C (13). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)
254.000 € 75.80m² Terrain 82.00m²

La Gouesnière 35350 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Réf. : LL-16733 PRIX : 128700 FAI* LA GOUESNIÈRE - STUDIO DE 29 m2 Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m² profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations. Pas de procédures en cours, charges annuelles 645€ Diagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.49 % TTC du prix du bien hors honoraires. *Prix hors honoraires : 122 000 € (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645.00 euros.
128.700 € 29.00m²

PLESLIN TRIGAVOU 22490 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

REFERENCE : AS-17866 - PRIX NÉGOCIÉ : 298.000€ HAI* MAISON PLESLIN TRIGAVOU LOTISSEMENT Venez découvrir cette maison récente, certifiée RT 2012, dont le confort et l'emplacement au calme dans un lotissement de Pleslin-Trigavou saura vous séduire. Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, une chaufferie et un WC. A l'étage un palier vient desservir 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage vent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 461m². Aucun travaux à prévoir. Système de chauffage : Pompe à chaleur Vidéo de présentation disponible CLASSE ENERGIE : A (66 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 € et 760€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge vendeur*) (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
298.000 € 92.00m² Terrain 461.00m²

CHATEAU MALO 35400 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

LL-17788 Prix : 560680 € HAI* Maison familiale à vendre Saint Malo Secteur Château-Malo 9 pièce(s) 187 m2 En EXCLUSIVITE, au Cabinet Chateaubriand immobilier Saint Malo. Située dans le secteur recherché de Château-Malo, cette spacieuse maison familiale de 187 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste Séjour-Salon lumineux avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, pensé pour les moments de partage. Ce niveau propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie vie de plain-pied. Vous pourrez aussi profiter d'instants agréables sur la terrasse tournée vers un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, un palier ouvert sur l'entrée apporte du cachet. Il dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le véritable atout de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente, chambre d'appoint ou encore activité professionnelle. Il comprend également un espace avec douche et WC, ainsi qu'un local technique. Places de parking en extérieur avec prise de recharge pour voiture électrique. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques ainsi que de volets solaires. Les + du bien : - Surface généreuse de 187 m² - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol aménagé avec sanitaires - Belle pièce de vie lumineuse - Équipements énergétiques récents (PAC + ballon thermodynamique) - Secteur prisé de Château-Malo - Jardin sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité, à proximité des commodités et de l'Ecole élémentaire de Château-Malo. Diagnostics réalisés le 06/05/2026 Classe Energie : B (104) Classe climat : A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.80% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 535000€. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
560.680 € 187.00m² Terrain 675.00m²

SAINT MALO 35400 – Location local 4 pièces

RARE !!! Au sein d'un immeuble en copropriété, à moins de 500 m de Saint-Malo Intra-Muros : - 4 pièces principales Au rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d'attente, 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue, 2 bureaux avec fenêtres sur l'arrière, deux wc, un dégagement, une salle d'eau. + 4 places de stationnement privatives avec arceaux. Rénovation des menuiseries, électricité, chauffage effectuée en 2024. Classe ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 70 € et 110€ - Prix moyens indexés au 2023-2022-2021. Loyer par mois 1 800.00 € dont 50.00 € pour provisions de charges de copropriété (avec régularisation annuelle) + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 500.00 € Honoraires à charge locataire : 6 804.00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
1.750 € 97.00m²
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1 - 20 de 34 propriétés

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