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Saint-Lyphard 44410 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

436.800 €

Bases

Référence agence du bien 843_97355 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 159 Surface du terrain (m²) 975 Année de construction 1996 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.747 € Date de disponibilité 06/11/2025

Description

  • Description :

    Maison de 5 chambres, de 159 m2, au centre ville de Saint-Lyphard, magnifique propriété sur un terrain de 975 m2 avec un garage indépendant à la maison de 31 m2 avec cave et atelier.
    Maison entièrement rénovée, arrêt de bus à proximité, au calme,proche des commodités, intermarché à 5 min à pied, mairie, école primaire à 500 m, complexe sportif à 10 min à pied.
    Cette maison de type traditionnelle vous donnera l'envie de partager ce lieu avec vos amis ou votre famille, proche des commerces et des écoles, cette maison répondra à vos besoins.
    Au rez-de-chaussée :
    Un hall d'entrée.
    Une salle à manger / salon de 44 m2.
    Une cuisine entièrement équipée avec four, frigo, plaque au gaz, hot, lave vaisselle de 12 m2,
    Une chambre de 13 m2 avec placard.
    Une chambre de 10,5 m2 avec placard.
    Une salle de bain.
    Un wc.
    Un cellier / Buanderie avec évier.
    À l'étage :
    Une chambre de 20 m2 avec dressing.
    Une chambre de 14 m2 avec étagère.
    Un chambre de 20,5 m2 .
    Une salle d'eau.
    Un wc.
    À l'extérieur:
    Un parking privé à l'arrière de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage de 31 m2 avec atelier et cave, une terrasse carrelée de 33 m2 avec barbecue en béton.
    À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
    Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67
    Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel.
    Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : écoles, commerces
  • Libellé : Maison centre ville 5 chambres, 975 m2 de terrain.
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Transport : station 
  • Surface séjour : 44
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1212
  • Date de réalisation du DPE : 17/11/2025
  • DPE coût min conso : 1699
  • DPE coût max conso : 2299
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 20

ENERGIE

149 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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