Bases
| Référence agence du bien FH-17534 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 50.40 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 2009 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.504 € |
Description
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Description :
réf. : FH-17534 PRIX : 227 000 € FAI*
A VENDRE A SAINT-MALO GARE / MÉDIATHÈQUE -T2 50 M2
À quelques minutes à pied du Sillon et des remparts d'Intra-Muros, dans un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées.
L'espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.
(possibilité d'acheter le garage en sus)
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 168 lot dont 62 lots d'habitations.,
pas de procédures en cours, charges annuelles 784 €
Diagnostic réalisé le 11/02/2026- classe énergie B91- classe climat A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris).
PRIX : 227 000 € Honoraires charge vendeur
Copropriété de 176 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 785.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 50.40m2
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation ouest
- Nombre de balcons : 1
- Ascenseur
- Nombre de boxes : 1
- Digicode
- Interphone
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 28.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 176
- Charges annuelles : 785.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 11/02/2026
- DPE coût min conso : 620.0000
- DPE coût max conso : 880.0000
- Surface terrasse : 3.0000
ENERGIE
91 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an