Situé à Saint-Mandé, avenue du Général de Gaulle, cet emplacement bénéficie d'une localisation stratégique de premier ordre, au coeur d'un linéaire commercial dynamique et particulièrement recherché. Implanté sur le même trottoir que de nombreux commerces de proximité, le local profite de la présence immédiate du supermarché le plus fréquenté du secteur, véritable locomotive commerciale, ainsi que d'un arrêt de bus situé en face, garantissant un flux piétonnier constant et une excellente accessibilité.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un local entièrement de plain-pied, organisé en plusieurs espaces distincts et lumineux grâce à des fenêtres sur rue. Il comprend des sanitaires, une trappe donnant accès à un local en sous-sol d'environ 9 m2, ainsi qu'un escalier menant à l'étage. L'étage accueille trois bureaux indépendants, séparés par des cloisons vitrées, offrant fonctionnalité et transparence, ainsi qu'une spacieuse salle de réunion, idéale pour une activité tertiaire ou professionnelle.
Le local est entièrement câblé et équipé d'un réseau informatique, facilitant une installation immédiate. En bon état général, il présente par ailleurs un potentiel d'aménagement et de valorisation intéressant, en adéquation avec la qualité de son emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr