Réf : FH-17484 PRIX : 410 000€ FAI*

A VENDRE SAINT MELOIR DES ONDES ,à l'entrée du bourg et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle récente, implantée sur un terrain d'environ 400 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne.

La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, apportant confort et praticité.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, ayant chacune leur salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage offrant de belles possibilités de stockage ou de stationnement.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de la côte malouine.

Diagnostic effectué le 25/02/2026 CLASSE ENERGIE C 108 CLASSE CLIMAT C17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217 € et 1647 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :3.8 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 395 000 €
(3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)