SAINT PAUL EN CORNILLON

NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE,
CETTE CHARMANTE MAISON DE 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL ET SA PISCINE CREUSÉE
PROPRIÉTÉ DE 135 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M2 COMPOSÉE COMME SUIT :
RDC :
-ENTREE (ENV. 4,5 M2)
-SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M2)
-CUISINE (ENV. 15 M2)
-BUANDERIE (ENV. 9 M2)
-DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M2)
-CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M2)
-CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M2)
-SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M2)
-WC (ENV. 1,70 M2)
ÉTAGE :
-PALIER (ENV. 4 M2)
-CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M2)
-CHAMBRE 4 (ENV. 9 M2)
-TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M2)
-SALLE D'EAU (ENV. 3 M2)
SOUS-SOL (ENV. 65 M2) :UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS BOIS
CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU
PISCINE POMPE ET LINER CHANGÉS IL Y A 3 ANS
CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 EUR/AN

CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M2/AN) GES : D (33 KG CO/M2/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 EUR ET 3 280 EUR/AN
REF / LBVM0011
IDÉAL FAMILLE AMOUREUX DE LA NATURE !
PRIX : 347 500 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :
O6 13 O4 67 O9.
leslieberthomieu.immo@gmail.com
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WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr