Opportunité Rare : Viager Occupé avec Rente Limitée dans le Temps (15 ans)
Le Duo Gagnant : Investissement Maîtrisé et Cadre de Vie Exceptionnel
Découvrez cette propriété en position dominante, offrant une vue dégagée et un calme absolu sur un terrain arboré de 6 000 m2. Un placement patrimonial serein alliant sécurité financière et qualité de bâti.Video à la demande.
Un Environnement Privilégié
Située dans un cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un actif immobilier avec une forte valeur foncière (grand terrain) et un environnement de qualité.
Une Maison Saine et Confortable
Cette villa de plain-pied de 94 m2 a été entretenue avec soin et a bénéficié de rénovations énergétiques :

Performance : Isolation par l'extérieur (ITE) et combles isolés.

Confort : Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée avec insert.

Agencement : Salon/séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.

Annexes : Un garage fermé et un appentis pratique.

Conditions Financières & Avantages
Profitez d'une décote immédiate grâce à l'occupation des vendeurs.

Type de vente : Viager occupé sur 2 têtes (Dame 86 ans / Monsieur 80 ans).

Bouquet (FAI) : 29 500 EUR (Apport initial frais d'agence inclus).

Rente Mensuelle : 359 EUR.

Le 'Plus' Sécurité : La rente est limitée à 180 mois (15 ans). Au-delà, vous ne payez plus de rente, même si les vendeurs occupent toujours le bien !

Libération Anticipée : En cas de départ volontaire des vendeurs (ex: installation en maison de retraite), vous récupérez la pleine jouissance du bien pour l'habiter ou le louer. Dans ce cas, la rente sera revalorisée de 30 %.
L'Avis de l'Expert

'Ce dossier est exceptionnel par sa structure : le bouquet est très accessible et la durée de rente plafonnée offre une visibilité totale sur le coût maximal de votre investissement. C'est un placement éthique et sécurisé dans un secteur où la demande de maisons de plain-pied avec terrain reste forte.'

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Vivre le futur dès maintenant en investissant dans la pierre.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -