2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.TLV24072025+3832
5059042

Saint-Pierre-du-Palais 17270 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

435.000 €

Bases

Référence agence du bien TLV24072025 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 10
Surface (m²) 325 Surface du terrain (m²) 64500 Année de construction 1948 Chambres 6 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.338 €

Description

  • Description :

    Herranz Immobilier vous présente cette demeure pleine de caractère et d'authenticité qui a marqué et instruit durand des décenies une grand nombre d'écolier du village..bienvenue dans ce qui était au par avant l'ancienne école du village de Saint-Pierre-du Palais...un véritable patrimoine local.
    Cet ancien lieu de partage et de savoir est devenu une imposante girondine familiale du haut de ses 320 m2 habitables. Pas moins de trois salons et une salle à manger de caractère la compose où se mêle pierres et moëllons, poutres et cheminées anciennes. Vous profiterez de nombreuses pièces spacieuses en rez-de chaussée, vous admirerez les magnifiques placards muraux en bois massif qui compose la salle à manger ainsi que les plendides cheminées offrant au lieu une âme authentique et chaleureuse. La cuisine est séparée des autres pièces et sa vaste arrière cuisine vous offrir un espace de rangement important qui pourra encore évoluer. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'un toilette et d'un point d'eau.
    A l'étage, le palier sépare deux espaces nuits comprenant un total de 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant. Chaque espace nuit dispose de 3 chambres et de son espace sanitaire. Un grand comble vient compléter l'étage.
    Côté extérieur, vous serez accueillis une fois le portail franchi, par une belle allée qui vous guidera aux portes de ses majestuense bâtisse implantée sur plus de 6 hectares de terre, d'espace boisé, le tout accompagné d'un magnique étang d'environ 2 hectares et de sa plage privée pour de beaux moments de baignade et de repos au bord de l'eau. Aussi une dépendance de 60 m2 vient s'ajouter à la propriété.
    Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire de cour d'école que Herranz Immobilier sera fier de vous faire visiter.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Belle girondine de caractère avec étang et bois - Ancienne é
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de boxes : 1
  • Surface séjour : 35
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 13/12/2022
  • DPE coût min conso : 6760
  • DPE coût max conso : 9200
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

397 kWhEP/m².an

GES

13 kgeqCO2/m².an

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