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4611711

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

222.600 €

Bases

Référence agence du bien 269 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 160 Surface du terrain (m²) 368 Année de construction 1948 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.391 €

Description

  • Description :

    RÉFÉRENCE 265 - EXCLUSIVITÉ IDB ! Belle maison de bourg rénovée de 160 m2, 3 chambres, dépendances et jardin clos - Habitable de suite ! Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de 177 m2 prête à vivre est faite pour vous ! Cuisine de 28,5 m2 aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 25 m2 et sur un salon chaleureux de 21,5 m2, chaufferie de 17 m2, WC. À l'étage : palier, 3 belles chambres (de 12,25 m2 à 17,90 m2) dont une avec son balcon sans vis-à-vis, dressing de 12 m2, salle d'eau et une pièce de 17 m2 à aménager (chambre, bureau ou salle d'eau supplémentaire). À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, et de belles dépendances : 2 ateliers et un garage de 32 m2. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, potentiel d'aménagement avec la pièce à aménager à l'étage. Chauffage au gaz de ville. Une opportunité rare au coeur du bourg : confort, espace et praticité réunis ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toutes questions !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Tous commerces
  • Libellé : Maison de bourg 160 m2, 3 chambres, dépendances et jardin cl
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 25
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 21/10/2025
  • DPE coût min conso : 2750
  • DPE coût max conso : 3800
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

227 kWhEP/m².an

GES

33 kgeqCO2/m².an

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