REF 311 - A seulement trois minutes du centre de Sauveterre-de-Guyenne, cette belle maison en pierre de 140 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, avec son garage attenant et son jardin idéal pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, un espace avec placard mène à une vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière, où se mêlent cuisine ouverte, cheminée et insert pour une atmosphère chaleureuse. Un cellier, un couloir, des WC indépendants et une buanderie viennent compléter la fonctionnalité du rez-de-chaussée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 11 à 14 m2, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, apporte tout le confort recherché.

Le garage attenant de 17,5 m2 constitue un vrai plus pour le quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert, d'un cumulus pour l'eau chaude et de menuiseries PVC double vitrage.

Une maison lumineuse, pratique et pleine de charme, parfaite pour une vie de famille proche de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr