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4611685

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

375.000 €

Bases

Référence agence du bien 235 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 159.51 Surface du terrain (m²) 4510 Année de construction 1980 Chambres 5 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.351 € Date de disponibilité 01/07/2025

Description

  • Description :

    REF : 235
    Située dans un havre de paix, à découvrir sans tarder ! Maison de 159 m2 avec piscine, garage double, parc clôturé de 4 510 m2 et arboré de fruitiers. Cette magnifique maison de 159 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce bien propose : une entrée de 10 m2, un espace de vie lumineux de 48 m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 13,7 m2 avec petit cellier, une buanderie / arrière-cuisine de 29 m2, une chaufferie, un couloir desservant 3 chambres (de 10 m2 environ), un bureau de 8,5 m2, une salle d'eau de 6,2 m2 et un WC séparé. À l'étage : palier, 2 chambres (de 16 m2 et 28 m2) et un grenier mansardé de 23,5 m2 au sol. Ce bien comprend également : un garage double de 41 m2 non attenant à la maison pour vos véhicules et rangements, une piscine creusée 10 x 5 au chlore avec terrasse autour et un appentis aménagé en cuisine d'extérieur pour vos étés ensoleillés, diverses petites dépendances : porche d'entrée, appentis avec BBQ, local piscine, appentis... terrasses carrelées, et un système de chauffage au poêle à granulés et chaudière fioul. Contactez-nous dès maintenant au 05 56 61 26 73 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Belle maison de 174 m2 avec dépendances, terrasses, piscine,
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 48
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 13/10/2022
  • DPE coût min conso : 1940
  • DPE coût max conso : 2700
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

157 kWhEP/m².an

GES

31 kgeqCO2/m².an

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