Bases
| Référence agence du bien DFOAP810003996 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 57.66 m² | Année de construction 2025 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 5.376 € |
Description
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Description :
À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence (33400).Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C).
Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur !
Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR / mois.Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires.
Les + :Appartement neuf livraison 2025
RT 2012 DPE C (faible consommation énergétique)
Cuisine à aménager selon vos envies
2 places de stationnement en sous-sol
Emplacement pratique proche des commodités et du campus
Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 105
- Quartier / proximité : Commerces, Université, Clinique Mutualiste
- Libellé : T3 Neuf 57m2 - Talence Balcon - 2 parkings en sous-sol
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Orientation nord
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 3
- Ascenseur
- Nombre de parkings : 2
- Interphone
- Aménagement pour handicapés
- En copropriété
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 16/02/2025
- DPE coût min conso : 690
- DPE coût max conso : 970
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
135 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an