Au coeur d'un superbe village provençal à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette charmante maison de village d'environ 75 m2 dont 53 m2 habitables offre une opportunité accessible et pleine de charme. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un pied-à-terre provençal idéal, une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif attractif. Climatisation réversible, double vitrage et garage : les bases essentielles sont déjà en place.
Un village authentique, Vaison-la-Romaine à portée de main
Niché dans les paysages des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, ce village provençal incarne l'authenticité de la Provence intérieure : pierres dorées, ruelles pittoresques et atmosphère préservée. À quelques minutes, Vaison-la-Romaine met à disposition toutes les commodités du quotidien, commerces, restaurants, écoles, professions de santé, zone commerciale, sans renoncer à la sérénité d'un village à taille humaine.
Un bien accessible et polyvalent
Pour les amateurs de résidences secondaires, c'est un ancrage authentique en Provence à budget maîtrisé. Pour les investisseurs, la localisation aux portes de Vaison, destination touristique de premier plan, offre de belles perspectives de location saisonnière : la demande de locations de charme en village provençal est forte et croissante. Pour les primo-accédants, c'est l'occasion d'entrer dans la propriété dans un secteur recherché, avec la possibilité de valoriser le bien par des travaux ciblés.
Une distribution claire sur deux niveaux
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un WC indépendant et un garage, atout rare et précieux en village provençal, utilisable pour le stationnement ou le stockage. L'étage propose une chambre avec salle d'eau attenante et un second WC indépendant, offrant une configuration intimiste et fonctionnelle.
Des équipements modernes déjà en place
Climatisation réversible et menuiseries PVC double vitrage sont déjà installés, représentant un investissement réalisé que l'acquéreur n'aura pas à financer. Le budget travaux peut ainsi se concentrer sur les seuls rafraîchissements esthétiques pour une valorisation rapide et maîtrisée.
En résumé :

Maison de village 75 m2 / 53 m2 habitables à quelques minutes de Vaison-la-Romaine
RDC : cuisine ouverte sur pièce de vie, WC indépendant, garage
Étage : chambre avec salle d'eau, WC indépendant
Climatisation réversible et double vitrage déjà en place
Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel de valorisation
Idéale résidence secondaire, pied-à-terre, investissement ou premier achat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr