COMPOSITION

Répartie sur 2 niveaux
Vaste séjour lumineux
Cuisine moderne et conviviale ouverte sur le séjour
Accès direct à la terrasse
5 chambres :

2 chambres au rez-de-chaussée
3 grandes chambres à l'étage
1 suite parentale

Espace bibliothèque pouvant servir de bureau ou de salon de lecture
1 salle de bains
2 salles d'eau avec douches à l'italienne
WC indépendants
Grand garage
Vaste espace de rangement

ÉQUIPEMENTS

Climatisation dans toute la maison
Menuiseries double vitrage
Portail automatique
Interphone
Porte de garage motorisée
Vide sanitaire
Tout-à-l'égout avec pompe de relevage
Eau de ville
Piscine 9 x 4 m avec pool house
Grande terrasse
Jardin clos, arboré et facile d'entretien

LES ATOUTS

Quartier résidentiel calme et recherché
Villa d'environ 220 m2 habitables
Terrain clos et sécurisé de 746 m2
Exposition plein sud et excellente luminosité
Volumes généreux et prestations de qualité
Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités
Excellent DPE
Maison soigneusement entretenue, aucuns travaux à prévoir

Idéalement située au coeur de Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa d'environ 220 m2 habitables vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 746 m2, exposé plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale avec un accès direct à la grande terrasse, créant un espace de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.
La maison dispose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale, avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage. Un agréable espace bibliothèque, pouvant également accueillir un bureau ou un salon de lecture, vient compléter ce niveau. Une salle de bains, deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne ainsi que des WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Un grand garage et un vaste espace de rangement complètent parfaitement cette propriété.
À l'extérieur, le jardin agréablement arboré, entièrement clôturé et sécurisé, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse, idéalement exposée, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées provençales. La piscine de 9 x 4 m, accompagnée de son pool house, crée un espace de détente privilégié, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur de vivre en Provence. Les extérieurs, faciles d'entretien, offrent un cadre intime et agréable tout au long de l'année.
Les prestations sont au rendez-vous : excellent DPE, climatisation dans toute la maison, menuiseries en double vitrage, portail automatique, interphone, porte de garage motorisée, vide sanitaire, tout-à-l'égout avec pompe de relevage et eau de ville. Soigneusement entretenue, cette villa offre un confort de vie immédiat.
Alliant confort moderne, fonctionnalité, volumes généreux et emplacement de premier choix, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une villa idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Provence.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.