2053*EQUINOXE.equinoe-immobilier.31-uge44300nantes/lpizwz.387-NJ+452
5056401

Vallet 44330 – Vente maison/villa 12 pièces 6 chambres

895.000 €

Bases

Référence agence du bien 387 NJ Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 12
Surface (m²) 350.26 Surface du terrain (m²) 26227 Année de construction 1825 Chambres 6 chambres
Salles de bain 5 salles de bain Prix au m² 2.555 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    En Exclusivité - Au coeur du vignoble nantais, dans un écrin de verdure préservé à seulement quelques minutes de Vallet et à 20 minutes de Nantes, cette élégante maison de maître révèle toute la noblesse de son histoire. Cette majestueuse propriété bourgeoise pleine de charme traverse les époques sans jamais perdre son âme.
    Derrière ses murs chargés d'histoire, plus de 350 m2 habitables, les volumes y sont amples et baignés de lumière, pensés pour accueillir petits et grands, créer des souvenirs en famille. Avec plus de 6 chambres, la propriété offre une multitude de possibilités, du cocon familial à la création d'une maison d'hôtes.
    À l'extérieur, le cadre est tout simplement merveilleux. Plus de deux hectares composent un parc arboré. Ici, le temps semble suspendu. Une piscine chauffée s'intègre à ce décor bucolique, promesse de longues journées d'été en toute sérénité.
    Les dépendances, de plus de 200 m2, viennent compléter l'ensemble avec élégance : garages, espaces de stockage, annexe indépendante, isolée et chauffée. Un atout précieux offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, touristique.....
    Ce lieu unique séduira les amoureux de belles pierres, les familles en quête d'espace et de nature, ainsi que les porteurs de projets désireux de donner vie à une activité de charme au coeur du vignoble.
    Une propriété rare et confidentielle, proposée en toute discrétion. Plus qu'un lieu de vie, une véritable invitation à écrire une nouvelle histoire.
    Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour concrétiser ce projet, contactez-moi.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison de Maitre - VALLET
  • Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 3
  • Piscine 
  • Coup de coeur 
  • Surface cave : 20.30
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.equinoxeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 23/03/2026
  • DPE coût min conso : 11623
  • DPE coût max conso : 15725
  • DPE date référence conso : 01/01/2022

ENERGIE

280 kWhEP/m².an

GES

76 kgeqCO2/m².an

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