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Bouin 85230 – Vente maison/villa 6 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec grand jardin et garage À deux pas de l'océan ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vos week-ends et vacances à proximité immédiate de la mer ? Ou vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat serein dans un cadre authentique ? Ne cherchez plus, cette exclusivité est faite pour vous ! Située sur la charmante commune littorale de Bouin (85770), découvrez cette maison fonctionnelle de plus de 75 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle close de 617 m2. Une distribution optimisée et confortable : L'accueil : L'entrée s'effectue par un sas pratique, qui s'ouvre sur la cuisine, à suivre salle à manger. Le coin nuit : Un dégagement dessert salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, 2 chambres. Les annexes intérieures : Un cellier attenant pour le stockage et les machines. Les véritables 'plus' de ce bien : Une agréable véranda pour profiter de la lumière en toutes saisons. Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage nautique. Un cabanon de jardin pour vos outils et salons d'été. Le tout s'organise autour d'un grand jardin de 610 m2, un espace rare et recherché, idéal pour vos barbecues d'été au retour de la plage ! Avisiter sans tarder ! Prix : 107 500 EUR FAI .Ce prix constitue un prix de 1ère offre possible . Simple et efficace . Votre offre sera transmise aux vendeurs . Contactez nous pour en savoir plus . Fin de la vente le 3 juillet à 21h Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo ou à notrer agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallet 44330 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Maison d'exception de 206 m2 habitables avec environ 80 m2 de dépendances sur un terrain arboré de 1700 m2 située sur la commune de VALLET. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur un jardin majestueux, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 80 m2 d'espace ouvert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, s'ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de plus de 3 mètres, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit enfant se compose de deux chambres confortables et d'une superbe salle de bain au charme authentique, sublimée par un mur en pierre naturelle, une douche spacieuse et un dressing. Côté parental, vous découvrirez un véritable cocon de 23 m2 : une chambre élégante avec une charpente apparente, un dressing sur mesure et une salle d'eau avec une baie vitrée donnant directement sur la piscine, pour un réveil tout en douceur. À l'étage, une vaste chambre de plus de 30 m2 surplombe le jardin,. Les prestations complètent ce bien rare : grande buanderie, cave, double garage, atelier... Et pour profiter des longues soirées d'été, un préau extérieur vous attend, à l'ombre des arbres. Un bien unique, où volumes, lumière et prestations de qualité s'allient avec harmonie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallet 44330 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

À VENDRE MAISON 140 m2 ENTRE VALLET ET LA CHAPELLE-HEULIN ENVIRONNEMENT CALME EN VILLAGE - Exclusivité Située dans un environnement paisible entre Vallet et La Chapelle-Heulin, cette charmante maison d'environ 140 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m2, elle offre un espace idéal pour une vie de famille au calme. Elle se compose comme suit : Une entrée donnant sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets, Une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout agrémenté d'un second poêle à pellets et d'une porte vitrée donnant sur le jardin, Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente, Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, Deux salles d'eau, Deux WC, Un dégagement avec espace lingerie, Un jardin agréable à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse, se trouve dans un village calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Les atouts :* Deux poêles à pellets pour un confort thermique optimal* Beaux volumes et belle hauteur sous plafond* Jardin sans vis-à-vis* Environnement campagne entre Vallet et La Chapelle-Heulin* Maison fonctionnelle et bien entretenue Un bien évolutif : Cette maison fraichement rénovée offre un potentiel d'aménagement intéressant : grâce à ses volumes et sa disposition, il serait tout à fait envisageable de créer un espace indépendant ou un hébergement de type Airbnb, parfait pour accueillir amis, famille,....... Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallet 44330 – Location appartement 3 pièces 2 chambres

DERNIER ÉTAGE ET TOUT À PIED ! Magnifique T3 lumineux avec 2 grandes terrasses et garage de 36 m2 Coup de coeur assuré pour cet appartement d'exception alliant le confort du tout à pied et le privilège du dernier étage ! Idéalement situé au coeur du centre-ville de Vallet, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de type 3 soigné et ultra-fonctionnel. Installé au 2ème et dernier étage, il offre une configuration rare sur le secteur, idéale pour une vie citadine sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une distribution fluide et lumineuse : L'accueil : Une entrée accueillante dotée d'un placard intégré, s'ouvrant sur un dégagement qui optimise parfaitement l'espace. La pièce maîtresse : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. (La cuisne sera totalement aménagée équipée - plaque, hotte, four, courant Juillet) L'espace nuit : 2 belles chambres confortables, une salle de bain soignée et un WC indépendant. Les extérieurs & les prestations 'coup de coeur' : Double terrasse : Le véritable point fort ! Vous profitez de deux très belles terrasses, l'une accessible côté pièce à vivre pour vos repas en extérieur, et la seconde côté chambres pour vos moments de détente au calme. Le stationnement & stockage : Prestation rarissime en centre-ville, un immense garage d'environ 36 m2 vient compléter ce bien (idéal pour stationner deux véhicules, créer un espace atelier ou stocker en toute sécurité). Une opportunité unique de poser ses valises dans l'hyper-centre de la capitale du Muscadet, avec les commerces, le marché, les écoles et les transports accessibles en moins de 2 minutes à pied. Libre au 1er Aout 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallet 44330 – Vente maison/villa 12 pièces 6 chambres

En Exclusivité - Au coeur du vignoble nantais, dans un écrin de verdure préservé à seulement quelques minutes de Vallet et à 20 minutes de Nantes, cette élégante maison de maître révèle toute la noblesse de son histoire. Cette majestueuse propriété bourgeoise pleine de charme traverse les époques sans jamais perdre son âme. Derrière ses murs chargés d'histoire, plus de 350 m2 habitables, les volumes y sont amples et baignés de lumière, pensés pour accueillir petits et grands, créer des souvenirs en famille. Avec plus de 6 chambres, la propriété offre une multitude de possibilités, du cocon familial à la création d'une maison d'hôtes. À l'extérieur, le cadre est tout simplement merveilleux. Plus de deux hectares composent un parc arboré. Ici, le temps semble suspendu. Une piscine chauffée s'intègre à ce décor bucolique, promesse de longues journées d'été en toute sérénité. Les dépendances, de plus de 200 m2, viennent compléter l'ensemble avec élégance : garages, espaces de stockage, annexe indépendante, isolée et chauffée. Un atout précieux offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, touristique..... Ce lieu unique séduira les amoureux de belles pierres, les familles en quête d'espace et de nature, ainsi que les porteurs de projets désireux de donner vie à une activité de charme au coeur du vignoble. Une propriété rare et confidentielle, proposée en toute discrétion. Plus qu'un lieu de vie, une véritable invitation à écrire une nouvelle histoire. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour concrétiser ce projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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