Bases
| Référence agence du bien 404 NJ | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 206 m² | Surface du terrain (m²) 1404 | Année de construction 1900 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.908 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
Maison d'exception de 206 m2 habitables avec environ 80 m2 de dépendances sur un terrain arboré de 1700 m2 située sur la commune de VALLET.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur un jardin majestueux, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 80 m2 d'espace ouvert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, s'ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de plus de 3 mètres, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit enfant se compose de deux chambres confortables et d'une superbe salle de bain au charme authentique, sublimée par un mur en pierre naturelle, une douche spacieuse et un dressing. Côté parental, vous découvrirez un véritable cocon de 23 m2 : une chambre élégante avec une charpente apparente, un dressing sur mesure et une salle d'eau avec une baie vitrée donnant directement sur la piscine, pour un réveil tout en douceur.
À l'étage, une vaste chambre de plus de 30 m2 surplombe le jardin,.
Les prestations complètent ce bien rare : grande buanderie, cave, double garage, atelier... Et pour profiter des longues soirées d'été, un préau extérieur vous attend, à l'ombre des arbres.
Un bien unique, où volumes, lumière et prestations de qualité s'allient avec harmonie.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison coup de coeur - Vallet - Le Pallet - La Chapelle Heul
- Type de chauffage : Individuel sol
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation ouest
- Cave
- Nombre de boxes : 2
- Interphone
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Coup de coeur
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 09/05/2025
- DPE coût min conso : 1570
- DPE coût max conso : 2160
- DPE date référence conso : 01/01/2022
ENERGIE
84 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an