À seulement 5 minutes de la gare TGV de Vendôme et au coeur d'un village dynamique disposant de tous les commerces, découvrez un lieu rare, chargé d'authenticité, où le charme de la pierre se conjugue avec un véritable outil de travail prêt à l'emploi. Cet ensemble immobilier atypique séduira les professionnels de l'événementiel, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité de réception dans un cadre hors du commun.
Un espace de réception unique
Creusée dans le tuffeau, cette cave troglodyte d'environ 200 m2 offre une atmosphère chaleureuse et spectaculaire. Son cachet naturel en fait un lieu privilégié pour l'organisation de mariages, anniversaires, repas de famille, banquets, séminaires, réceptions privées ou événements professionnels, avec une capacité d'accueil d'environ 70 convives.
Pensée pour une exploitation immédiate, elle comprend :

un espace d'accueil avec bar entièrement équipé (réfrigérateur américain et réfrigérateur) ;
une vaste salle de réception au caractère authentique ;
une cuisine professionnelle équipée (pianos de cuisson, réfrigérateurs, matériel de cuisine et vaisselle pour 70 personnes) ;
une arrière-cuisine avec cellule de refroidissement, espaces de stockage et réserves ;
un WC extérieur raccordé au tout-à-l'égout.

Tout le matériel nécessaire à l'activité est inclus, permettant une reprise sans investissement complémentaire.
Un gîte ou logement de fonction
L'ensemble comprend également une maison d'environ 32 m2, entièrement rénovée et conforme aux normes, idéale pour accueillir les exploitants, les mariés ou une clientèle touristique.
Elle se compose de :

au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec point d'eau ;
à l'étage, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des dépendances et un environnement privilégié
Une grange permet le stationnement de deux véhicules ou le stockage de matériel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 018 m2, agrémentée d'un bois en coteau d'environ 400 m2, offrant un écrin de verdure qui participe pleinement au charme des lieux.
Les points forts

Bien atypique à forte identité.
Activité immédiatement exploitable.
Aucun travaux à prévoir.
Matériel professionnel complet inclus dans la vente.
Capacité d'accueil de 70 personnes.
Gîte indépendant entièrement rénové.
Village avec commerces.
Gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir à 5 minutes (Paris-Montparnasse en environ 42 minutes).

Un lieu, une ambiance, un projet de vie...
Au-delà d'un simple bien immobilier, cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un véritable outil de travail dans un cadre exceptionnel. Son authenticité, son caractère troglodytique et son potentiel de développement en font une adresse confidentielle, idéale pour poursuivre ou créer une activité événementielle, touristique ou de restauration privée.
Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com . Agent Commercial RSAC de Blois 512 362 906.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com