Villeurbanne, dans le quartier République, Dans une résidence étudiante de 2012, au 7ème étage/9 avec ascenseur, cet appartement de type 1 de 22m2 comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il est entièrement meublé.
ll possède une place de parking privative en sous-sol.
Il est lumineux et est exposé Nord-Ouest sur cour intérieure au calme avec vue dégagée sur les Monts d'Or.
Placement clé en mains sécurisé : VENDU LOUE en bail commercial meublé, en tacite reconduction jusqu'en 2028. Le loyer garanti (12mois/12) est de 5602EUR HT soit 467EUR/mois net hors charges, rentabilité de 5.3%. Aucune vacance locative. Aucune gestion à assurer.
Optimisation fiscale : Statut LMNP/LMP et avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des intérêts d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire).
Faibles charges : 23,50EUR/mois
Idéal Investisseurs.
Emplacement idéal : au pied du métro Ligne A République, des commerces, des transports.
Son prix est de 105.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr