Bases
| Référence agence du bien V10000466 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 140 m² | Surface du terrain (m²) 364 | Année de construction 1983 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 3 salles de bain | Prix au m² 2.321 € |
Description
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Description :
Idéal INVESTISSEUR !
Situé au calme et à proximité de toutes commodités, au pied du tramway ligne T12 « Coteaux de l'Orge », venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 habitations individuelles :
Au rez-de-chaussée : un APPARTEMENT de type 4 pièces composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un sous-sol total aménagé en une pièce de vie, buanderie et atelier.
À l'étage : un APPARTEMENT de type 3 pièces comprenant une entrée, dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé, et des combles aménagés en pièce d'usage.
L'ensemble est actuellement loué, avec compteurs et chauffage électriques individuels.
En annexe : aire de stationnement, garage individuel, espace barbecue et un abri de jardin.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 364 m2.
Opportunité RARE à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 3
- Quartier / proximité : Accès A6 / N7 - ORLY
- Libellé : Opportunité pour investisseur - 2 LOGEMENTS loués au pied du
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Cave
- Nombre de parkings : 3
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Ligne T12 « Coteaux de l'Orge »
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 08/04/2024
- DPE coût min conso : 2240
- DPE coût max conso : 3120
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
316 kWhEP/m².an
GES
10 kgeqCO2/m².an