PROJET D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ ESTIMÉE À 9 %
Devenir propriétaire d'un complexe locatif neuf avec vue mer sur la Côte d'Opale est une opportunité d'investissement extrêmement rare.
Situé au coeur d'un secteur prisé et préservé de Wimereux, ce foncier d'exception de 929 m2 est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité.
Un complexe locatif à haut rendement Le projet autorisé a été pensé pour optimiser la rentabilité saisonnière et répondre à la très forte demande locale :

1 Villa d'architecte de 140 m2 avec piscine et vue mer dégagée.

2 Gîtes indépendants de 40 m2 chacun, avec parkings dédiés.

Les atouts financiers du projet

Prix d'acquisition du foncier : 397 100 EUR FAI (soit 380 000 EUR net vendeur).

Optimisation fiscale : Frais de notaire applicables uniquement sur l'acquisition du terrain.

Idéal pour un projet de déficit foncier ou pour une exploitation sous le statut LMNP.

Basé sur une enveloppe de construction estimée et une hypothèse d'occupation ultra-prudente (50 % de l'année), le chiffre d'affaires locatif potentiel dépasse les 85 000 EUR annuels, offrant une rentabilité brute avoisinant les 9 %. (Détails des projections dans les photos de l'annonce).
Un équilibre idéal entre sécurité administrative (permis existant) et performance patrimoniale.
Dossier complet, plans de l'architecte et éléments techniques disponibles sur demande.
Pour toute information complémentaire et étude du dossier, contactez l'agence au 03 21 97 90 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr