Actimmo Calais

Annonces par Actimmo Calais

Pihen-lès-Guînes 62340 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

En exclusivité : Découvrez cette maison en bois de 157 m2 située à proximté des plages de la Côte d'Opale (Wissant, Calais, Boulogne), idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de près de 65 m2 baignée de lumière, offrant une jolie vue sur la campagne. Elle s'ouvre sur un jardin de 1000 m2 avec une très belle terrasse en bois. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et une laverie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Cette maison correspond à votre projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Act'immo 03 21 97 90 59, 106 boulevard lafayette, 62100 Calais. L'intérêt de nos clients vendeurs reste notre priorité absolue. Professionnels de l'immobilier, nous sommes totalement ouverts à l'inter-cabinet. Si vous accompagnez un acquéreur sérieux et finançable pour ce bien, contactez-nous directement pour organiser une visite conjointe. Prix Frais d'agence inclus : 470 250 Euros Prix net vendeur : 450 000 Euros. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ontdek deze houten woning, gelegen nabij de stranden van de Opaalkust (Wissant, Calais, Boulogne), ideaal als hoofdverblijfplaats of als tweede verblijf.Op het gelijkvloers geniet u van een ruime en lichtrijke leefruimte van bijna 65 m2, die een prachtig uitzicht biedt op het platteland. Deze geeft uit op een tuin van 1000 m2 met een zeer mooi houten terras. Dit niveau omvat eveneens een ingerichte en uitgeruste keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een wasplaats. Op de verdieping vindt u drie extra slaapkamers, een dressing en een badkamer met ligbad. Past deze woning bij uw project? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Act'immo 03 21 97 90 59 106 boulevard Lafayette, 62100 Calais Prijs inclusief makelaarskosten: 470.250 euro Netto verkopersprijs: 450.000 euro *Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Calais 62100 – Vente immeuble 4 chambres

Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété exposition sud/ouest, idéalement situé en centre ville de Calais. Une opportunité rare offrant une gestion simplifiée et un rendement locatif immédiat. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Composition de l'immeuble : RDC : Appartement T2 de 39 m2 avec cour privative. (loyer 495 EUR - CC) 1er étage : Appartement T2 de 39 m2. (Loyer de 470 EUR + 11.50 EUR de charge) 2ème étage : Appartement T2 de 39 m2.(loyer de 474.50 EUR + 11.50 EUR de charge) 3ème étage : Appartement T2 (combles aménagés) offrant un beau volume. (Loyer de 390 EUR + 11.50 EUR de charge) Revenu locatif mensuel : 1 864.00 EUR Les points forts pour votre investissement : Mono-propriété : Aucune charge de copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des coûts. Stationnement : Présence de places de parking privatives dans la cour arrière (un atout majeur pour la location). Indépendance technique : Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d'eau pour chaque lot. Revenus sécurisés : 22 368.00 EUR EUR de loyers HC encaissés annuellement. Potentiel de valorisation : Réserve locative existante avec un rendement cible possible à plus de 7 %. Chiffres clés : Prix FAI : 304 500 EUR Revenus annuels : 22 368 EUR TCC Taxe Foncière : 3 234 EUR (hors TEOM récupérable) Immeuble sain, entretenu, avec une vacance locative nulle sur les dernières années. Un produit 'clés en main' pour développer votre patrimoine. DPE effectués. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv.fr Prise de rendez vous au 03.21.97.90.59 

Zuydcoote 59123 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Superbe pavillon familial (4/5 chambres) avec autonomie de plain-pied - Zuydcoote Découvrez ce magnifique pavillon idéalement situé au coeur de la prisée station balnéaire de Zuydcoote, à seulement 10 minutes de la plage. Offrant de superbes volumes et la possibilité d'une vie intégrale de plain-pied, cette grande maison familiale est un véritable coup de coeur ! L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de 40 m2, idéal pour recevoir, ainsi que par une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée (Autonomie complète) : La maison offre une véritable vie de plain-pied comprenant 2 chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un grand cellier pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire. L'étage : L'espace supérieur dessert une magnifique chambre parentale de 25 m2 avec son propre dressing, une autre belle chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une pièce de grenier offrant un bel espace de stockage. Les extérieurs et annexes : Profitez des belles journées ensoleillées grâce à un jardin de 500 m2 exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse. Les amateurs de belles mécaniques ou de bricolage apprécieront le rare garage de 40 m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Caractéristiques principales Localisation : Zuydcoote centre (10 min de la plage) Pièces de vie : Salon/Séjour (40 m2), Cuisine aménagée et équipée Chambres : 4/5 (dont 2 au RDC + 1 pièce aménageable en chambre, et 2 à l'étage) + 1 Bureau Sanitaires : 1 Salle de bain (RDC), 1 Salle d'eau (Étage), 2 WC séparé Extérieur : Jardin plein Sud (500 m2) avec terrasse Stationnement/Stockage : Garage 3 voitures (40 m2), Grenier Informations financières et légales Prix de vente (Honoraires Inclus) : 423 225 EUR FAI Prix Net Vendeur : 405 000 EUR Honoraires : 18 225 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur) Diagnostics et environnement : DPE : C - GES : C Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter cette maison ! Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Au 06 33 67 22 56 ou au 07 83 53 96 83

Wimereux 62930 – Vente terrain

PROJET D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ ESTIMÉE À 9 % Devenir propriétaire d'un complexe locatif neuf avec vue mer sur la Côte d'Opale est une opportunité d'investissement extrêmement rare. Situé au coeur d'un secteur prisé et préservé de Wimereux, ce foncier d'exception de 929 m2 est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité. Un complexe locatif à haut rendement Le projet autorisé a été pensé pour optimiser la rentabilité saisonnière et répondre à la très forte demande locale : 1 Villa d'architecte de 140 m2 avec piscine et vue mer dégagée. 2 Gîtes indépendants de 40 m2 chacun, avec parkings dédiés. Les atouts financiers du projet Prix d'acquisition du foncier : 397 100 EUR FAI (soit 380 000 EUR net vendeur). Optimisation fiscale : Frais de notaire applicables uniquement sur l'acquisition du terrain. Idéal pour un projet de déficit foncier ou pour une exploitation sous le statut LMNP. Basé sur une enveloppe de construction estimée et une hypothèse d'occupation ultra-prudente (50 % de l'année), le chiffre d'affaires locatif potentiel dépasse les 85 000 EUR annuels, offrant une rentabilité brute avoisinant les 9 %. (Détails des projections dans les photos de l'annonce). Un équilibre idéal entre sécurité administrative (permis existant) et performance patrimoniale. Dossier complet, plans de l'architecte et éléments techniques disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire et étude du dossier, contactez l'agence au 03 21 97 90 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces