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Lespignan
34710 Lespignan
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Béziers 34500 – Location appartement 2 pièces 1 chambre

LOCATION MEUBLEE - DISPONIBILITE IMMEDIATE - Boulevard de Strasbourg BEZIERS Appartement au 1er étage rénové, il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée (four, plaque, frigo). Coin nuit : une chambre avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvait faire office de bureau ou dressing avec rangement, une salle de bain avec wc et machine à laver. Les plus : double vitrage, climatisation, balcon. Stationnements à proximité. Loyer : 650EUR charges comprises (dont 30EUR de provision pour charges eau froide + teom). Dépôt de garantie : 1240EUR Honoraires agence : 528,24EUR (dont 198,09EUR pour la réalisation de l'état des lieux). Dossier locataire étudié avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
650 € 66.03m²

Béziers 34500 – Vente local

EXCLUSIVITE - Murs commerciaux à vendre face aux Halles de Béziers - VISITE VIDEO DISPONIBLE Situés au coeur du centre-ville de Béziers, face aux Halles récemment élues Plus Beau Marché de France, ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficient d'un emplacement particulièrement attractif et d'une excellente visibilité. Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine d'environ 21 m2 offrant un espace d'accueil lumineux et visible, avec une grande vitrine de 3,70x3. Il comprend également une réserve d'environ 20 m2 avec WC et un accès à une terrasse située à l'arrière, non accessible au public, ainsi qu'une cave d'environ 18 m2 idéale pour le stockage. Il est également possible d'installer une terrasse devant la vitrine sur le domaine public, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette configuration permet d'envisager différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant exploiter un emplacement central, ou pour un investisseur recherchant des murs commerciaux dans un secteur dynamique et fréquenté. Superficie carrez : 47,31m2 Superficie totale avec annexes : 75m2 Taxe foncière : 466 EUR par an. Charges de copropriété : environ 1 200 EUR par an. Prix de vente : 159 000 EUR honoraires inclus (160 000 EUR + 9 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
159.000 € 47.31m²

Valras-Plage 34350 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Valras-Plage À deux pas de la plage et des commerces Découvrez cette charmante maisonnette T2, entièrement rénovée récemment, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire. Vous serez séduit par un séjour lumineux avec un espace cuisine, donnant accès à une agréable terrasse semi-couverte. Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le + ! Un espace mezzanine sous combles offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de rangement, espace jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à la rénovation récente. Un local de stockage extérieur vient compléter le bien Stationnements disponibles à proximité. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif en bord de mer. VISITE VIDEO DISPONIBLE. Son prix : 167 000EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. *Propositions d'aménagement - Home staging Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
167.000 € 33.9m²

Portiragnes 34420 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

En exclusivité, à Portiragnes, au calme et proche des plages, maison méditerranéenne de 230 m2 avec appartement indépendant et vue dégagée mer et montagnes. La maison principale offre une entrée par véranda, une suite en rez-de-chaussée et, à l'étage, un séjour lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau avec balcon et une salle d'eau rénovée. L'appartement indépendant de 63 m2 en rez-de-chaussée comprend séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé, idéal pour recevoir ou louer. Terrain clos et arboré, piscine sécurisée 9x4 avec bâche à barres, pool house à aménager. Garage, plusieurs stationnements et portail électrique. Prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, store électrique terrasse, climatisation réversible, cheminée. Clôture extérieure récemment repeinte. Maison bien entretenue, offrant de belles possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. VISITE VIDEO DISPONIBLE. Son prix : 480 000EUR (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1900EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
480.000 € 230m² Terrain 574m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Maison de plain-pied récente située dans le secteur des Jardins de Sérignan, à quelques minutes des plages. Construction de 2023 avec garanties, offrant un état irréprochable et une excellente qualité d'entretien. Elle propose une entrée avec placard, une pièce de vie agréable de 50m2 et climatisée avec espace cuisine aménagée et équipée, côté nuit vous retrouverez trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage carrelé avec accès au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, d'un jardin clos et arboré avec arrosage automatique, d'un cabanon sur dalle et de trois stationnements privatifs. Prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques. Taxe foncière : 919EUR. Prix de vente : 375 000EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
375.000 € 97m² Terrain 431m²

Béziers 34500 – Vente immeuble 11 pièces

Belle opportunité à Béziers, secteur centre historique à proximité de la place de la mairie, et du quartier Saint-Jacques, Cet immeuble d'habitation en R+4 développe actuellement 350 m2 habitables. Il comprend sept logements, dont certains déjà occupés, ainsi qu'un grand garage avec 2 portes, et 2 caves, libres de toute occupation. Répartition des appartements Rez-de-chaussée : un studio de 25 m2 (loué 330EUR HC) et un T3 d'environ 60 m2 (loué 440EUR HC). Premier étage : un plateau d'environ 95 m2, divisible en deux logements distincts, de type studio et T2, à rénover. Deuxième étage : un T1 d'environ 35 m2 et un T2 d'environ 55 m2, libres et prêts à louer. Troisième étage : un T1 d'environ 35 m2 (loué 344EUR HC) et un T3 d'environ 55 m2 prêt à louer. Un compteur élecrtique et un compteur d'eau par lot + commun électricité. Au 4ème étage, les combles, d'une surface d'environ 70 m2, sont aménageables et représentent un potentiel supplémentaire, pour un total potentiel de 420 m& habitables. Éléments financiers : Prix de vente : 417 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 5 141EUR Revenus locatifs annuels estimés : 41208 EUR Rentabilité brute : 9,88 % Rentabilité nette : 8,65 % (après taxe foncière) Cet immeuble constitue un investissement attractif, avec un bon rendement et la possibilité d'optimiser encore les surfaces. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
417.000 € 350m²

Lespignan 34710 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Maison de village T3 entièrement rénovée, offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, complété par un cellier / espace de rangement. Au 1er étage, une chambre avec placard de 11m2 et une salle d'eau, Au 2e étage, une seconde chambre avec placard de 16 m2. Confort moderne : climatisation réversible dans chaque pièce (pilotable à distance), double vitrage oscillo/battant, moustiquaires. En annexe, remise d'environ 20 m2 idéale pour le stockage. Aucun travaux à prévoir. La maison peut être vendue meublée. Stationnements à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
129.900 € 47.75m²

Valras-Plage 34350 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Maison individuelle de 60m2, située à Valras-Plage, dans un lotissement au calme. A l'intérieur, au rez-de-chaussée : salon/séjour et coin cuisine aménagé. A l'étage 2 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau (douche, wc, lavabo). A l'extérieur : une terrasse de plus de 20m2, et deux places de parking privatives. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques A proximité : plage, commerce, commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
209.000 € 60m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez une villa neuve de 123 m2 implantée sur une parcelle prête à être paysagée. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec WC séparé, un séjour lumineux de 50 m2 ouvrant sur une terrasse carrelée, un cellier attenant ainsi qu'une suite parentale de 20 m2. Le garage, entièrement carrelé, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Elle est conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Atout majeur : frais de notaire réduits, offrant une économie d'environ 23 000 EUR sur le prix affiché de 415 000 EUR. Située dans un environnement calme et recherché, avec stationnement privatif, cette villa constitue une opportunité rare à proximité immédiate de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
415.000 € 123m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Villa 133 m2 3 chambres Sérignan Frais de notaire réduits À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez cette villa de plain-pied de 133 m2, édifiée sur une parcelle de 403 m2 prête à être paysagée. L'agencement privilégie confort et modernité. Une entrée avec placard et WC indépendant mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Prestations soignées : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Villa conforme RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Avantage exclusif : frais de notaire réduits. Sur le prix affiché de 465 000 EUR, cela représente une économie d'environ 23 000 EUR par rapport à l'ancien. Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement. * propositions d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
465.000 € 133m²

Rosis 34610 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété située au lieu-dit La Palisse à Rosis offre un cadre rare, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée des 13 vents. La maison principale développe environ 230 m2 habitables sur plus de 4 200 m2 de terrain attenant. Les volumes sont généreux et lumineux, largement ouverts sur le paysage. Elle comprend une grande cuisine familiale, de beaux espaces de vie, deux chambres avec salle d'eau privative et un vaste dortoir d'environ 45 m2. Une terrasse bois prolonge la maison face à la vallée. En rez-de-jardin, caves voûtées et pièces supplémentaires à aménager, accessibles des deux côtés. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. Une ancienne bâtisse en ruine complète l'ensemble et peut être restaurée selon votre projet. Des terrains en friches offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de plusieurs entrées, ce qui permet d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre naturel fort. Idéal pour une maison de vacances, une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Les sentiers de randonnée du Caroux sont à proximité immédiate. Un lieu unique par sa situation, sa vue et son potentiel. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
275.000 € 234m² Terrain 4260m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Maison 143 m2 4 chambres Sérignan Frais de notaire réduits - Disponibilité immédiate À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez cette maison contemporaine 4 faces de plain-pied offrant 143 m2 habitables sur un terrain de 632 m2. Elle propose une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos envies. L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé. Prestations : carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Maison conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Atout majeur : frais de notaire réduits. Par rapport à l'ancien, cela représente une économie d'environ 25 000 EUR sur le prix affiché. Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement, contactez-moi pour organiser une visite. * Photos avec propositions d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
515.000 € 143m²

Gigean 34770 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

À découvrir à Gigean, spacieux appartement avec superbe terrasse de 125 m2. En co-exclusivité, venez visiter cet appartement de 140 m2 situé au 1er étage d'une maison de maître, à seulement 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sète. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une vaste terrasse récemment rénovée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos envies. Les atouts supplémentaires : Charme de l'ancien avec belles hauteurs sous plafond et marquises Environnement calme Double vitrageCharges annuelles : 500EUR Copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. En complément, un garage de 117 m2 est également proposé à la vente dans l'immeuble au prix de 76 000 EUR, offrant une solution idéale pour le stationnement, le stockage ou un projet complémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
249.000 € 140.25m²

Vendres 34350 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

A Vendres-plage, à proximité des plages, de Valras, Sérignan, Béziers. Venez découvrir cette maison d'habitation de 166m2 Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un wc séparé.ainsi qu'un cellier. A l'étage, la 4ème chambre, salle d'eau, un wc séparé et un dressing, une mezzanine, ainsi que plus de 30 m2 supplémentaires d'espaces de rangements mansardés. A l'extérieur : plus de 150 m2 sont aménagés, cuisine d'été, barbecue, terrasses ombragées, store électrique, 2 cabanons (un en dur et un en bois), une place de parking véhicule à l'intérieur de la parcelle. Les plus : double vitrage, moustiquaires, rangements. Venez vite découvrir cette maison : pour un projet de résidence principale ou secondaire à proximité de la plage, et au calme vous serez séduits par les nombreux espaces qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
395.000 € 166m² Terrain 285m²

Montpellier 34080 – Vente appartement 1 pièce

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE - Statut LMNP Appartement T1 meublé au sein de la résidence étudiante 'Le Thélème' à Montpellier. Bail commercial 9 ans, avec prestations para hôtelières, renouvellé le 01/07/2024. Loyers garantis par le bail commercial : 3192,70EUR annuels (soit 5% rentabilité brute). Avantages : pas de vacances locatives, aucune gestion d'entrée/sortie, loyer garanti sur 9 ans. Mobilier neuf. Contactez-moi pour plus de renseignements quand à cette investissement locatif clé en main, rentabilité immédiate ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
63.000 € 21.97m²

Valras-Plage 34350 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Maison individuelle de 60m2, située à Valras-Plage, dans un lotissement au calme. A l'intérieur, au rez-de-chaussée : salon/séjour et coin cuisine aménagé. A l'étage 2 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau (douche, wc, lavabo). A l'extérieur : une terrasse de plus de 20m2, et deux places de parking privatives. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques A proximité : plage, commerce, commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
224.000 € 60m²

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